На украинском рынке недвижимости появится жилье класса «комфорт»
О необходимости введения новой классификации объектов жилой недвижимости вновь заговорили застройщики в Украине. Эксперты отмечают, что система с четкими критериями уже успешно работает для офисной недвижимости, поэтому разработка классификации для жилого фонда – лишь дело времени.
В частности, речь идет о такой категории объектов как жилье класса «комфорт». Его появление на рынке связано с кризисным удешевлением 2008 года. По сути, жилье «комфорт-класса» – средние жилые комплексы между «эконом»- и «бизнес-классом». Многие из этих домов имеют развитую социальную инфраструктуру и благоустроенные территории, однако находятся не в центральных частях города и лишь по упрощенным техническим характеристикам не дотягивают до класса «бизнес». Как прогнозирует , появление «комфорт-класса» отразится на доле рынка «бизнес»- и «эконом-классов», ведь по факту эти объекты дешевле первого и комфортнее второго. Квартиры в таких домах достаточно просторны, с высокими потолками, дополнительными санузлами и гардеробными комнатами. При этом в среднем стоимость объектов выше жилья «эконом-класса», которое у большинства ассоциируется с серенькими панельными домами советской застройки, всего на 10-15%.
Строительные компании также констатируют устойчивость спроса на формат «комфорт-класса». Так, портал новостроек ЛУН.ua отмечает, что из продающихся в столичном регионе около четырехсот новостроек около 70% предложений – «эконом-класс», 25-27% — «бизнес-класс» и лишь 2-3% — «элит». Эксперты также констатируют, что новый класс жилья уже прочно вошел на рынок, заняв порядка его 20-22%.
Процесс разработки новой классификации сегментов жилой недвижимости запущен уже с этого месяца. Учитывая настрой строительных компаний, девелоперов, общественников и других представителей рынка категория «комфорт-класс» уже в скором времени станет официальной.
