Украинские эксперты заговорили о ликвидации социального класса жилья
Украинские эксперты вновь заговорили о необходимости внедрения новой системы классификации недвижимости. Под прицел, в частности, попали новостройки. Согласно разработке консалтинговой фирмы CityDevelopmentSolution, их предлагается делить на бюджетные и престижные. В то же время понятие «социальное жилье» планируется вообще убрать.
Как известно, под категорию «социальное» попадает жилье всех форм собственности (кроме общежитий), которое бесплатно предоставляется гражданам Украины на основании договора найма. При этом право собственности остается за государством или муниципалитетом.
Как отмечает ресурс , нововведение вполне может быть оправдано тем, что понятие «социальное» в традиционном понимании домовладельцев впитало в себя много негативных смыслов. Между тем изменения на строительном рынке давно сказались как на уровне такого жилья, так и на его цене.
На смену разработанной Украинской строительной ассоциацией в 2006 году 5-классовой классификации (социальное, эконом, бизнес, элит и де-люкс – в первую очередь, из расчета метража на одного человека), разработчики новой системы предлагают разделять новостройки на бюджетную и престижную группу. Далее по классам: для бюджетной - эконом-жилье и комфорт, а престижной — на бизнес, премиум и де-люкс.
Однако критериев оценки новостроек, а их на сегодняшний день около 90, не станет меньше. Будут учитываться как число квартир в здании, подъезде, этаже, их площадь и планировка, так и благоустройство, месторасположение, внешний вид, технология строительства и прочее.
Разработчики отмечают: при всех своих плюсах новая классификация пока будет иметь рекомендательный характер.
