Орендні ставки піднялися більш ніж на 40%, тоді як ціни на квартири зросли до 17%: які нині тарифи на житло в Івано-Франківську?

Більше ніж 50% покупців на первинному ринку переконані, що ціни знову зростуть.

В Івано-Франківську за рік подорожчали квартири на вторинному ринку, а орендні ставки зросли більш ніж на 40%. Водночас більшість потенційних покупців очікує, що житло продовжить дорожчати як на вторинці, так і в новобудовах.

Цю інформацію надає РБК-Україна, посилаючись на дані ЛУН. Також про це повідомляють Контракти.UA.

Які вартісні пропозиції на ринку вторинних товарів?

Протягом року в Івано-Франківську подорожчали усі види житла, однак різких стрибків не спостерігається.

Вартість житла:

* 1-кімнатні квартири подорожчали на 17% - до 45 000 доларів;

* 2-кімнатні також зросли на 17% - до 66 900 доларів;

* 3-кімнатні додали 13% і коштують 84 900 доларів;

Згідно з опитуванням ЛУН, проведеним взимку 2026 року, покупці продовжують демонструвати в основному позитивні настрої. 43% учасників опитування вважають, що ціни на вторинне житло зростуть, 38% прогнозують їх стабільність, тоді як лише 19% очікують зниження цін.

Що коїться на первинному ринку

Середня ціна квадратного метра в новобудовах складає 1010 доларів, проте кінцева вартість варіюється в залежності від класу житлового комплексу.

* комфорт - 990 USD;

* бізнес - 1 060 доларів;

Преміум - 1 320 доларів США.

* економ - інформації обмаль.

Зараз у продажу 342 секції ЖК, 20 забудовників надають розтермінування, 13 працюють за програмою "єОселя".

Дослідження виявило, що 52% майбутніх споживачів вважають, що ціни знову зростуть, 37% впевнені в їх стабільності, а 11% очікують зниження вартості.

Яка ціна за оренду?

Протягом минулого року в Івано-Франківську спостерігався значний підйом цін на оренду житла. Найбільше зросли ставки на двокімнатні квартири, які подорожчали на 44%, тоді як однокімнатні квартири стали дорожчими на 42%.

Ціни на житло:

* однокімнатні квартири - 22 400 гривень;

* Двокімнатні - 26 900 гривень;

Трикімнатні квартири - 31 400 гривень.

Досліджуйте також інформацію про те, що в Україні за минулий рік зменшилася пропозиція однокімнатних квартир на продаж і довгострокову оренду. Чернівці стали єдиним містом, де кількість квартир у цих категоріях зросла.

У попередніх публікаціях ми зазначали, що витрати на оренду однокімнатної квартири для молодих людей можуть становити від 14% до 76% їхньої заробітної плати, в залежності від конкретного міста. Крім того, щоб придбати таку квартиру в найбільш дорогих містах, потрібно буде заощаджувати близько 10 років.