Оренда однокімнатної квартири коливається від 4 000 до 22 133 гривень: у Харкові спостерігається зростання на 40%, в трьох інших містах - стабільні ціни.
Ринок оренди житла в Україні за перші шість місяців 2026 року зазнав відчутних змін. Медіанна вартість винайму однокімнатної квартири піднялася на 15% і тепер становить 15 000 гривень. Найбільше зростання зафіксовано у прифронтових та східних містах, тоді як у трьох обласних центрах ціни взагалі не зрушили з місця.
Як повідомляє BLIK із посиланням на дані OLX, лідером подорожчання став Харків -- ціна оренди однушки тут підскочила одразу на 40%, до 7 000 грн. Друге місце посіло Запоріжжя з ростом на 33%, третє -- Суми (+27%). Далі йдуть Одеса (+26%) та Тернопіль (+22%).
Водночас три міста не відчули жодного подорожчання: Вінниця, Житомир і Херсон зберегли ціни на рівні попереднього періоду. У Херсоні зафіксовано найнижчу орендну ставку в країні -- від 4 000 грн за однокімнатну квартиру.
Комплексний огляд цін: яка вартість однокімнатної квартири у вашому населеному пункті.
Розкид цін між регіонами перевищує 18 тисяч гривень. Найдорожчим містом для орендарів залишається Ужгород -- 22 133 грн за однушку. За ним ідуть Львів (20 168 грн), Київ (17 000 грн) та Івано-Франківськ (16 500 грн). У середньому ціновому сегменті перебувають Кропивницький (8 500 грн), Запоріжжя та Чернігів (по 8 000 грн). Найдоступніше житло, окрім Херсона, -- у Миколаєві (6 950 грн), Харкові та Сумах (по 7 000 грн).
Ситуацію ускладнює дисбаланс попиту й пропозиції. Кількість активних оголошень про довгострокову оренду скоротилася на 5%, тоді як попит суттєво зріс: тепер на кожне оголошення припадає в середньому 15,1 відгуку -- це на 30% більше, ніж на початку року. Орендарям дедалі важче знайти підходящий варіант, особливо в західних областях, куди релокувалася значна частина населення.
Як знайти квартиру і на які аспекти звернути увагу
У ситуації підвищення цін та зменшення доступності товарів важливо приймати рішення швидко, проте без зайвої метушні. Ось декілька корисних рекомендацій:
Слідкуйте за платформами щоденно — найпривабливіші пропозиції з’являються всього через кілька годин після їх розміщення.
* Перевіряти документи власника -- перед підписанням договору варто впевнитися, що людина справді є власником житла.
Закріплення ціни в угоді є важливим, оскільки усна угода не гарантує стабільності вартості і може призвести до несподіваного підвищення витрат через кілька місяців.
Зверніть увагу на комунальні витрати — у розділі оголошень ціна зазначена без врахування комунальних платежів, які можуть збільшити щомісячні витрати ще на 2-4 тисячі гривень.
Схоже, що тенденція до зростання цін, ймовірно, триватиме до кінця року, особливо в населених пунктах з великою кількістю внутрішньо переміщених осіб та стабільною ситуацією з безпекою.
Раніше портал Знай інформував про ситуацію, коли в порожній квартирі продовжують надходити рахунки: як зупинити нарахування за водопостачання.
Також наш портал інформував, приватизація квартири під час шлюбу: у яких випадках житло не стане спільною власністю.
Детальнішу інформацію можна знайти в статті: попит на житло в будинках перевищив попит на квартири, внаслідок чого оренда досягла 112 000 грн, а ціна купівлі становить $246 000.
