Ціни на нерухомість: Київ досяг рівня вартості Луцька, в той час як Ужгород встановлює нові рекорди.
Серія потужних атак з боку Росії знову вплинула на цінову ситуацію на українському ринку нерухомості: орендна вартість в Києві та Одесі знизилася, тоді як на заході країни спостерігається стрімке подорожчання. За останній місяць оренда однокімнатних квартир у столиці зменшилася на 3%, досягнувши 18 тисяч гривень. В Одесі ж ціни впали на цілих 11%, і зараз становлять 13,4 тисячі гривень.
Цю інформацію підтверджують статистичні дані платформі для продажу нерухомості "Лун".
Чому знижується вартість оренди в Києві та Одесі?
За інформацією експертів, зниження цін пов'язане з численними інтенсивними обстрілами в обох містах. Протягом останнього місяця Одеса постійно піддавалася атакам на свою енергетичну інфраструктуру, тоді як Київ зазнав декількох хвиль масованих ударів, які призвели до руйнувань житлових будівель.
Керівниця Лун Статистики Людмила Кірюхіна зазначила, що з 2022 року обстріли майже не впливали на ціни оренди в економічно активній столиці - ринок адаптувався попри регулярні атаки.
"Те, що ми бачимо зараз у Києві, - перший за тривалий час сигнал, що інтенсивність ударів у столиці знову позначається на готовності платити за оренду в конкретному місті", - наголосила вона.
Ціна на ресурси країни зростає.
У західних областях спостерігається зростання цін на оренду житла. Найвищі ставки за оренду однокімнатних квартир залишаються в Ужгороді, де вартість досягла 29,1 тисячі гривень — це на 8% більше, ніж місяць тому, і на 40% більше в річному вимірі. У Львові оренда підвищилася на 9% за місяць, досягнувши 26,9 тисячі гривень, а за рік зросла на 43,5%. В Івано-Франківську ціни на квартири зросли на 11% за місяць, сягнувши 22,4 тисячі гривень, із річним зростанням у 42%.
Якщо порівнювати, то нинішні ціни на оренду в Києві залишилися на рівні минулого року і вже дорівнялися вартостям у Дніпрі та Луцьку (по 18 тис. грн), а також у Тернополі (17,9 тис. грн) та Черкасах (17 тис. грн).
Ринок продовжує демонструвати активність.
Незважаючи на зниження цін, попит на оренду житла в Києві та Одесі залишається стабільним. У столиці однокімнатна квартира розшукується в середньому за чотири дні, в Одесі — за п’ять, а у Львові — за шість. Експерти вважають, що це пов’язано з внутрішньою міграцією між містами та районами, а також з тим, що орендарі все частіше звертають увагу на наявність автономного опалення, електропостачання та укриттів поблизу житла.
