Влада планує демонтаж житла українців: "слуга народу" поділилася інформацією про майбутні зміни.

В Україні існує серйозна проблема з житловими умовами. На сьогоднішній день в країні налічується десятки тисяч "хрущовок" - багатоквартирних будинків, зведених у кінці 1950-х років. Багато з цих будівель знаходяться в критичному стані. Одним із можливих рішень цієї ситуації є знесення старих конструкцій та зведення нових на їхньому місці. Проте, згідно з останніми даними, примусового виселення мешканців не заплановано.

Цю інформацію OBOZ.UA надала голова парламентського Комітету з питань державного управління, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк з фракції "Слуга Народу". Вона акцентувала увагу на такому питанні:

* Питання, "яка кількість людей має буде ухвалити рішення про знесення будинку", обговорюється.

* Це не буде 100%-вий поріг - адже точно "будуть люди, які скажуть, що нічого не хочуть".

"Завжди знайдуться люди, які стверджують, що, скажімо, 70 років прожили в одному й тому ж будинку і не мають наміру переїжджати. Проте, 100% — це абсолютно нереалістичне число. Адже в такому випадку жодна 'хрущовка' не зможе пройти реновацію, і нове будівництво не відбудеться за її рахунок," - зазначила Шуляк.

Де українці знайдуть нове місце для життя після руйнування їхніх осель?

Водночас, вона підкреслила, що при виселенні українців їм буде надано відшкодування за їхні житлові приміщення. Проте, розмір цієї компенсації ще потребує уточнення.

Якщо мова зайде про нові квадратні метри, постане питання: "А де саме вони розташуються?"

* Якщо про гроші - то яка сума.

"Людина має розуміти, чи зможе вона за ці гроші придбати потрібне їй житло, чи ні", - пояснила нардепка.

Спочатку потрібно ухвалити закон

Однак, як підкреслила народна депутатка, для реалізації знесення будівель необхідно, щоб народні обранці підтримали голосування, а президент затвердив законопроєкт №6458. Проте:

* Він поки що пройшов лише 1-е читання.

* Зараз його "готують до 2-го читання".

Які документи рекомендують юристи українцям при оренді житла?

Тим часом, адвокати рекомендують українцям укладати договір оренди при зніманні житла. Це дозволить зафіксувати умови оренди та знизить ризик виникнення конфліктів як для власників, так і для орендарів. Важливо, щоб такий договір включав кілька ключових пунктів. Зокрема:

* Повні імена та адреси учасників.

"Юристи підкреслюють, що хоча паспортні дані можуть бути зазначені, це не є обов'язковою вимогою."

* Об'єкт оренди.

Обов'язково прописати, чи це квартира, кімната, житловий будинок або його частина тощо.

* Дата укладання договору та термін, на який він укладається.

Важливо також вказати спосіб продовження договору та його припинення. Наприклад, договір продовжується автоматично, якщо за місяць до дати закінчення договору жодна зі сторін не виявила бажання припинити договір, або інший варіант.

* Розмір та умови розрахунку.

Важливо детально прописати, яким чином проводитиметься оплата. Зокрема, на банківський рахунок чи готівкою.

"У разі безготівкової оплати зберігайте виписки або квитанції. Оплачуючи готівкою, складіть додаток до договору або акт прийому-передачі довільної форми або розписку", - радять спеціалісти.

* Процедура виконання комунальних платежів.

Необхідно уточнити, хто саме відповідає за їх оплату та в які строки це має бути зроблено.

* Тематика страхового депозиту та процес його повернення.

"Страховий депозит - це сума, яку ви передаєте орендодавцю разом із першим внеском за оренду "в рахунок останнього місяця". Для орендодавця він гарантує цілісність квартири та майна всередині. Тобто якщо, наприклад, будуть зламані меблі або техніка, під час виїзду з цього депозиту утримають вартість завданих збитків. З нього також утримають борги за неоплачені комунальні послуги чи орендні платежі", - зазначають юристи.

* Документ про приймання та передачу.

У цьому описі слід ретельно розглянути стан житла, зазначивши, які предмети присутні в квартирі та яким чином вони виглядають.

Як повідомлялося на OBOZ.UA, у великих містах західної України спостерігається різке зменшення доступних квартир для оренди. Це пов'язано з покращенням безпекової ситуації в регіоні, внаслідок чого вільні житлові приміщення практично вичерпалися. Наприклад, в Івано-Франківську на одну квартиру претендують 25-30 осіб, а середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 22 500 грн на місяць, що на 42% більше, ніж минулого року.