Протягом року в обласних центрах України спостерігається зростання цін на квартири: які ж нині ставки?

Протягом року вартість однокімнатних квартир у більшості обласних центрів України підвищилася на 10-20%, при цьому найбільше зростання спостерігалося в Тернополі.

Такими є результати аналізу OLX Нерухомість.

Аналіз зосереджується на зміні медіанних вартостей однокімнатних квартир на вторинному ринку. У рамках дослідження були зіставлені ціни за лютий 2026 року з цінами за лютий 2025 року.

Найвищі темпи зростання медіанної вартості купівлі однокімнатної квартири на вторинному ринку за рік зафіксовано у кількох обласних центрах.

Так найбільше зростання відбулось у Тернополі - у місті медіанна вартість однокімнатної квартири зросла на 27% і у лютому 2026 року становила $51,3 тис. На другому місці за темпами зростання - Кропивницький, де ціни піднялися на 23% до $30,7 тис.

В Одесі спостерігається зростання медіанної вартості однокімнатних квартир на 22%, що становить $46,9 тисяч. Також значне подорожчання відбулося в Рівному, де медіанна ціна квартир збільшилася на 20% і досягла $58,6 тисяч.

У Києві ціна однокімнатної квартири зросла на 18%, і на лютий 2026 року вона становить близько $79 тисяч. Аналогічно, в Івано-Франківську ціни також підвищились на 18%, досягнувши $47,4 тисяч.

Серед інших населених пунктів:

У частині обласних центрів зростання цін на купівлю однокімнатних квартир було більш помірним, виявили аналітики.

Зокрема, медіанна ціна однокімнатної квартири в Чернігові зросла на 10% і досягла $34,4 тисячі. У Дніпрі ціни піднялися приблизно на таку ж величину, досягнувши $31,8 тисячі. У Ужгороді ж спостерігалося подорожчання на рівні 8%, що призвело до вартості у $72,5 тисячі.

Вінниця та Черкаси показують ще більш помірний ріст, з показником зростання в 3%. У Вінниці середня ціна досягла $49,3 тисячі, а в Черкасах - $44,8 тисячі.

У кількох обласних центрах ціни на житло за рік залишились на рівні минулого року або знизились. Зокрема, у Миколаєві медіанна ціна однокімнатної квартири майже не змінилась і становить близько $20 тис.

У Херсоні спостерігається невелике зниження - на 2%. На лютий 2026 року медіанна вартість складає приблизно $14,2 тисячі.

Найзначніше зниження цін спостерігалося в Запоріжжі, де вартість квартир зменшилася на 7%. Протягом року ціна нерухомості знизилася з близько $16 тисяч до $14,9 тисяч.

Напоминаем:

Згідно з дослідженням OLX Нерухомість, у Ужгороді оренда однокімнатної квартири вимагає найбільшої частини заробітної плати — 83%. Це становить 19,6 тисячі гривень і є найвищим показником серед інших міст України.