Оренда житлових приміщень стрімко зростає: які регіони зазнали найбільших цінових змін за останній рік.

Київ залишається найвищим за цінами містом для тих, хто орендує житло, однак стрімке зростання вартості оренди відбулося не в столиці, а на заході України.

Оренда квартири в Україні продовжує дорожчати, і найболючіше це б'є не по столиці, а по західних областях. За даними DIM.RIA, які наводить УНІАН, попри проблеми з енергетикою та безпекову ситуацію, Київ і далі тримає першість за вартістю оренди -- у середньому квартира в столиці коштує 33 тисячі гривень на місяць.

Серед західних областей найвищі ставки оренди спостерігаються в Закарпатті, де середня ціна становить 29 тисяч гривень. На другій позиції розташувалася Чернівецька область з 27 тисячами, за нею йдуть Івано-Франківська з 24,5 тисячі та Львівська з 22,5 тисячі гривень щомісяця.

В яких містах оренда зросла найбільше?

Ціни на оренду житла в Чернівецькій області підскочили на 83% у порівнянні з минулим роком, що є найвищим показником в Україні, повідомив Віталій Поберезький, керівник розвитку продуктів DIM.RIA. В інших регіонах ситуація також залишається напруженою: в Івано-Франківській області спостерігається зростання на 47%, у Закарпатті – на 38%, а у Львові – на 34%. Для контексту, в Києві оренда житла зросла лише на 13% за той же період.

Експерти пов'язують різке зростання цін на житло в західних регіонах із новим етапом міграції людей з мегаполісів у більш безпечні місця. Це створює додатковий попит у тих зонах, де кількість доступних квартир вже є обмеженою.

Що відбувається з купівлею житла

Ціни на квартири на вторинному ринку продовжують зростати. Найвищі витрати за однокімнатну квартиру спостерігаються в Києві, де середня вартість становить 90 тисяч доларів, що на 7% вище, ніж минулого року. В Закарпатті ціна "однушки" досягає приблизно 81 тисячі доларів (+16%), у Львівській області - 80 тисяч (+21%), в Івано-Франківській - 79 тисяч, що на 46% більше в порівнянні з минулим роком, а в Чернівецькій області ціна складає 65,5 тисячі доларів (+38%).

Рієлтор Олександр Бойко представляє інші дані щодо столичного ринку вторинної нерухомості: вартість однокімнатних квартир становить приблизно 67 тисяч доларів, двокімнатних – 99 тисяч, а трикімнатних – 145 тисяч доларів.

Чого чекати взимку

Колишній голова Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта підкреслив, що в зимовий період ринок нерухомості зазвичай демонструє уповільнення, тому до весни наступного року не слід очікувати зростання цін у столиці. Тим часом Олександр Бойко не передбачає різкого падіння цін на продаж, незважаючи на песимістичні прогнози в секторі.

"Попит зменшився, тому ринок скоріше 'застиг', ніж демонструє падіння. Зниження цін відбуватиметься поступово, на кілька відсотків, з найбільшими втратами у більш вразливих секторах: квартирах на верхніх поверхах та будинках без власного опалення," -- зазначив експерт.

Столичний ринок оренди продовжить відчувати тиск через значну кількість доступних варіантів та низький рівень попиту. За словами Бойка, орендодавці будуть змушені знижувати ціни на 15-20%.

Раніше портал Знай повідомляв, оренда житла знову стрімко дорожчає: де ціни за рік злетіли найбільше.

Також наш портал інформував, оренда квартири в Києві: від 9 до 67,6 тисячі гривень залежно від району.