Оренда житла суттєво зросте в ціні з серпня: у яких регіонах вже платить до 21 800 грн щомісячно.
Липень на ринку оренди житла зазвичай сприймається як час затишшя — після весняного активного періоду і перед осіннім підйомом. Проте не варто втрачати пильність: основний ціновий стрес для українців настане вже наприкінці літа.
Коли саме варто готувати гаманці, розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. За її словами, основний попит на оренду житла формується наприкінці серпня, і саме на цей час припаде найвідчутніше підвищення ставок.
Хто підігріє попит у серпні
Причин для стрибка одразу кілька. Перед початком навчального року житло активно шукають студенти. До них додаються молоді фахівці, родини з дітьми, які переїжджають ближче до шкіл, а також вимушені переселенці. Усе це створює потужний тиск на ринок, а конкуренція за найякісніші квартири різко посилюється.
"Берещак зазначає, що якщо ситуація з безпекою залишиться стабільною, то основне підвищення орендних ставок цього року, ймовірно, відбудеться в кінці літа."
Куди ціни піднімуться вже в липні?
Хоч липень зазвичай характеризується спокоєм, все ж можуть спостерігатися окремі випадки підвищення цін у містах, де попит на якісне житло постійно перевищує його пропозицію. Це стосується ліквідних квартир у Києві, Львові, Ужгороді, Івано-Франківську та Чернівцях. Така ситуація не стане загальною тенденцією, а скоріше буде локальною реакцією ринку.
Курортний сезон додає тиску
Окрема тема — це короткострокова та середньострокова оренда. У липні спостерігається традиційне пожвавлення в туристичних та курортних зонах, таких як Закарпаття, Прикарпаття, Буковина та окремі міста Одеської області. Деякі власники нерухомості вирішують перевести свої квартири на літо в подобову оренду, щоб отримати більший прибуток. Внаслідок цього, кількість доступних квартир для довгострокового оренду зменшується, що додатково підтримує або навіть підвищує ціни на ринку.
Скільки вже платять українці
За даними на травень, медіанна ціна оренди однокімнатної квартири на Закарпатті сягнула 21 800 гривень на місяць -- це найдорожчий регіон країни. За рік вартість зросла на 31%. На Івано-Франківщині оренда "однушки" коштує 16 000 гривень (+29% за рік).
Найзначніший приріст відсотків спостерігався в Запорізькій області (+60%, до 8 000 гривень) та Харківській області (+44%, до 6 500 гривень). Проте в абсолютних значеннях оренда у цих регіонах залишається значно нижчою порівняно із західними областями України. Схожа ситуація спостерігається і з орендою дво- та трикімнатних квартир, де західні регіони утримують першість за ціною, незважаючи на повільніші темпи зростання.
Раніше портал Знай інформував про те, що Верховна Рада прийняла новий закон, який надає пенсії без обмежень та безкоштовне житло на постійній основі для 4,6 мільйонів переселенців.
Наш портал також повідомив, що для переселенців оренда житла буде компенсована ПФУ на рівні 193,6 гривень за квадратний метр.
