В Україні спостерігається підвищення цін на землю, призначену для сільського господарства: як регіональні показники змінилися.

Вартість земельних ділянок у різних областях може варіюватися більш ніж у десять разів.

В останні дні квітня в Україні середня ціна за гектар землі досягла 86 655 гривень, що перевищує минуломісячний рівень на більш ніж 32 тисячі гривень. Це найвищий показник з початку поточного року. Інформацію було опубліковано в виданні "Експерт", яке посилається на дані платформи Опендатабот.

За інформацією цієї платформи, у березні найдоступніша земля продавалася за ціною 54 632 гривні за гектар, але вже через місяць вартість зросла на майже 59%. Хоча на початку травня середня ціна трохи знизилася до 72 149 гривень, загальний тренд все ще залишається позитивним.

Вартість сільськогосподарських земель, по-перше, зросла, а по-друге, виявила регіональну нерівномірність, яка стала особливо помітною навесні. Середня ціна за гектар у різних регіонах країни варіюється від 34 562 до 358 305 гривень, що свідчить про різницю між найдешевшою та найдорожчою ділянкою більше ніж у десять разів.

Експерти зазначають, що сучасна регіональна цінова карта відображає стан безпеки, інвестиційну привабливість та активність у сільському господарстві на місцевому рівні. Захід та центр демонструють стабільний розвиток, тоді як південні та східні регіони характеризуються помірними цінами, які можуть стати вигідними для інвесторів у майбутньому.

Так, найвища середня ціна наразі зафіксована у Дніпропетровській області -- 358 305 грн за гектар. Цей регіон уже другий рік поспіль утримує лідерство на ринку, на що впливає: висока аграрна інтенсивність, родючі землі, значна кількість покупців із промислових і аграрних холдингів, а також логістична вигідність території.

На другому місці за середньою вартістю землі знаходиться Івано-Франківська область, де ціна становить 172 336 грн/га. За нею слідують Тернопільська область (162 417 грн), Львівська область (104 046 грн) та Донеччина (101 047 грн). Високі ціни в західних регіонах частково можна пояснити меншими розмірами паїв і відносною безпечністю, що привертає увагу інвесторів. Донеччина є винятком, оскільки попит зосереджений на більш безпечних громадах, що в свою чергу формує високу середню ціну при незначному обсязі угод.

З іншої сторони, найдоступніші земельні ділянки можна знайти в Миколаївській області, де вартість становить всього 34 562 грн за гектар. Таке зниження цін пояснюється військовими ризиками, загрозами з боку морського узбережжя та обмеженою активністю на ринку. Також варто зазначити, що у Запорізькій (35 440 грн), Одеській (38 672 грн) та Херсонській (39 040 грн) областях ціни на землю залишаються відносно низькими, оскільки ці регіони продовжують відчувати безпосередній вплив військових дій.