У одному з українських міст ціни на нерухомість досягають нових висот: які нинішні ставки та що стало причинами різкого підвищення?

Станом на лютий 2025 року, середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Рівного досягла 44 тисяч доларів США, що робить її однією з найвищих в Україні. Основними факторами такого зростання є збільшення вартості будівельних матеріалів та зростання попиту, зумовлене безпековою ситуацією в регіоні.

Про це свідчать дані великого профільного порталу. За останні пів року вартість житла на вторинному ринку підвищилася на 14%, а на первинному - на 13%.

Середня ціна за квадратний метр на вторинному ринку становить 1 080 доларів США, що означає, що однокімнатні квартири коштують приблизно 44 тисячі доларів, двокімнатні - 59 тисяч доларів, а трикімнатні - 62 тисячі доларів. На первинному ринку середня вартість квадратного метра складає 920 доларів США, що є значним зростанням порівняно з довоєнним періодом, коли ціна була близько 640 доларів.

Основними причинами такого стрімкого зростання цін є подорожчання будівельних матеріалів, що, за словами забудовників, кожні три місяці дорожчають приблизно на 30%. Крім того, безпекова ситуація в західних регіонах України сприяє підвищеному попиту на житло в Рівному, оскільки багато переселенців обирають це місто для проживання. Цей підвищений попит, у свою чергу, стимулює зростання цін.

Для порівняння, в інших містах України ціни на нерухомість також змінюються, але не такими темпами. Наприклад, в Ужгороді за останні пів року вартість житла в доларовому еквіваленті зросла на 6%, в Івано-Франківську - на 3%, у Миколаєві - на 2%, у Львові та Одесі - на 1%. У той же час, у Запоріжжі ціни знизилися на 14%, і однокімнатні квартири на вторинному ринку там коштують в середньому 18 тисяч доларів.

Прогнози на 2025 рік свідчать про подальше зростання цін на нерухомість в Україні. Експерти очікують підвищення вартості житла на 10-15% через інфляцію, збільшення військового збору при продажу нерухомості та зростання собівартості будівництва.

Ці чинники, разом із зростаючим інтересом до більш безпечних районів, таких як Рівне, швидше за все, сприятим подальшому зростанню цін на житло в місті. Отже, Рівне залишається на передових позиціях за темпами підвищення вартості нерухомості в Україні, що зумовлено як економічними умовами, так і особливостями ринку житла в даному регіоні.

Як вже повідомляв OBOZ.UA в попередніх матеріалах, на вторинному ринку нерухомості в Києві спостерігається незначне підвищення цін. Протягом останніх шести місяців вартість квадратного метра зросла на 5,16%, що становить 3 010 грн — від середньої ціни 58 278 грн до 61 288 грн.