Протягом чотирирічного періоду на ринку землі ціни підвищилися на 60%, а кількість укладених угод перевищила 330 тисяч.

З моменту відкриття ринку землі в Україні в липні 2021 року середня вартість одного гектара зросла на 60%, досягнувши 60,7 тисяч гривень.

За чотири роки українці уклали майже 340 тис. угод, продавши понад 636 тис. гектарів на загальну суму 30,4 млрд грн.

На початку реформи ринок демонстрував високу активність: у липні 2021 року було укладено більше 2000 угод, а середня ціна за гектар становила 95,7 тисяч гривень. Однак незабаром ціна впала до 33,7 тисяч гривень у грудні того ж року, хоча кількість угод продовжувала зростати.

Після початку війни в повному обсязі ринок фактично зупинився — у травні 2022 року було зафіксовано лише 323 угоди. Відновлення активності почалося влітку 2022 року, проте обсяги залишалися на рівні, у три рази нижчому, ніж до вторгнення.

На початку 2024 року юридичним особам дозволили купувати земельні ділянки, що стало поштовхом для ринку. Проте, незважаючи на це, очікуваного буму активності не спостерігається. Аналітики вважають, що причиною цього є обмеження для підприємств з іноземними інвестиціями. Серед десяти найбільших агрокомпаній в Україні половина має іноземний капітал.

ДО ВАШОЇ УВАГИ: REIT в Україні: нові можливості для інвесторів.

У березні 2024 року було укладено понад 9 тисяч угод, а загальний обсяг угод сягнув більше 1 мільярда гривень. Середня ціна за гектар у 2024 році варіювалася від 43 до 52 тисяч гривень.

У першій половині 2025 року, в порівнянні з аналогічним періодом 2021 року, було зафіксовано зростання кількості угод на 13%, тоді як загальна сума угод збільшилася майже втричі – з 2,85 до 8,22 млрд грн.

Найвищі ціни на землю спостерігаються в Івано-Франківській області, де вартість досягає 126,6 тисяч гривень за гектар. На другому місці знаходиться Львівська область з ціною 118,3 тисячі гривень за гектар, за нею слідує Київська область з 89,4 тисячі гривень, а також Тернопільська область з вартістю 86,9 тисячі гривень за гектар.

Серед прифронтових регіонів лідирує Дніпропетровщина - 73,9 тис. грн/га. Найдешевша земля - у Запорізькій області (38,3 тис. грн/га).

У 2023 році найбільше земельних угод було зафіксовано в Полтавській та Вінницькій областях, де уклали по 5,4 тисячі угод, а також у Київській області, де їх кількість сягнула 4,7 тисячі.