Оренда житла в Україні стала дорожчою. В яких регіонах ціни зросли найбільше?

У першій половині 2026 року в Україні спостерігалося значне підвищення цін на довгострокову оренду квартир.

Ці дані підтверджує дослідження "OLX Нерухомість", повідомляє Уніан.

Середні ціни на нерухомість зросли на 15%, в той час як вартість оренди приватних будинків підвищилася на 29%.

Недостатня пропозиція та різкий зріст попиту.

Протягом перших шести місяців року кількість активних оголошень щодо оренди квартир знизилася на 5%.

Одночасно спостерігається значне підвищення інтересу з боку потенційних орендарів: наразі на одну пропозицію припадає більше 15 запитів, що на 33% перевищує показники початку року.

Де спостерігалося найбільше підвищення цін.

Рекорденсменами за темпами подорожчання однокімнатних квартир стали:

* Харків (зростання на 40%);

* Запоріжжя (+33% приросту);

* Суми (увеличение на 27%);

* Одеса (+26%);

* Тернопіль (+22 відсотки).

Там, де ціна залишилася без змін.

Ціни в Вінниці, Житомирі та Херсоні залишились на тому ж рівні, що й на початку року.

Найдорожче містечко

Ужгород традиційно займає перше місце за ціною оренди однокімнатних квартир.

Оренда житла: підвищення вартості та збільшення зацікавленості.

Сегмент приватного будівництва також показує значну активність. Кількість оголошень у цій категорії зросла на 13%, а середня кількість відгуків зросла на 9%. Медіанна вартість оренди будинку в Україні досягла 45 тисяч гривень.

Найдорожчий регіон - Київ із медіанною ціною 112 тис. грн на місяць (+7% за пів року).

В Харкові спостерігається вражаюче зростання цін на оренду житла, яке склало +82%. Також значне підвищення цін зафіксовано у Тернополі (+77%) та Дніпрі (+67%).

Де ціни впали або застопорилися

У Луцьку, Рівному та Хмельницькому ціни залишилися стабільними, тоді як у Миколаєві відзначається суттєве зниження на 33%, а в Івано-Франківську ціни впали на 21%.

Нагадаємо, влітку ринок оренди житла в Україні продовжив демонструвати зростання. Кількість оголошень збільшилася в усіх регіонах країни.

Як повідомлялося, у червні Запорізька область стала лідером за темпами зростання вартості оренди однокімнатних квартир. За останній період ціни там підвищилися на 60%, а середня вартість оренди досягла 8 тис. грн.

Нагадаємо, на ринку купівлі однокімнатних квартир найвищу конкуренцію між покупцями зафіксували у Черкаській області, де в середньому одне оголошення про продаж такого житла отримує близько 13 відгуків. Водночас на ринку оренди найвищий попит зберігається у Запорізькій області.