Орендні ставки в Ужгороді досягли 90 тисяч гривень, а кількість доступних пропозицій зменшилася на 61%.
На ринку оренди житла в Ужгороді спостерігається парадоксальна ситуація: кількість доступних квартир зменшилась, а ціни досягли нових історичних максимумів. Як повідомляє видання "Комерсант Український", вартість оренди деяких квартир у обласному центрі Закарпаття становить 90 тисяч гривень.
Тим часом, за інформацією сервісу ЛУН, яку наводить Life.Київ, за два місяці — з 1 серпня по 2 жовтня — кількість активних оголошень про оренду в Ужгороді знизилася на 61%. Коли пропозиція зменшується, а попит залишається на високому рівні, власники отримують можливість підвищувати ціни. Це явище спостерігається в місті напередодні опалювального сезону.
Західна частина України стикається з браком пропозицій, тоді як східні та центральні регіони, навпаки, демонструють зростання.
Зменшення кількості доступних квартир спостерігається не лише в Ужгороді. У Чернівцях пропозиція знизилася на 65%, в Івано-Франківську - на 59%. Також помітно скоротилася кількість вільного житла в Луцьку (-35%), Тернополі (-34%), Полтаві (-24%), Львові (-22%), Житомирі (-18%) та Рівному (-11%).
На іншому кінці спектра — міста, де пропозиція орендного житла значно збільшилася. В Одесі кількість оголошень зросла більше ніж утричі, у Запоріжжі — на 79%, у Сумах — на 78%, а в Херсоні — на 72%. У Києві зростання склало 66%, у Дніпрі — 32%, а в Харкові — 27%.
Чому кількість оголошень не дорівнює кількості тих, хто виїхав
Керівниця напряму статистики ЛУН Людмила Кірюхіна зазначала, що внутрішню міграцію в Україні спостерігають із середини серпня -- люди змінюють райони в межах міста або переїжджають у безпечніші регіони. Однак показник активних оголошень не можна ототожнювати з числом тих, хто залишив місто: одну квартиру можуть повторно публікувати після завершення короткострокової оренди або після зміни ціни.
Сезонні зміни також мають значний вплив на статистику. В осінній період на ринок виходять квартири, які протягом літа здавалися подобово, а деякі власники переглядають свої умови, намагаючись знайти орендарів до настання холодів. У випадку з Ужгородом, дефіцит пропозиції став основною причиною підвищення цін, в результаті чого деякі квартири досягли вартості в 90 тисяч гривень.
Що це означає для тих, хто шукає житло
Тим, хто планує оренду на заході України, варто бути готовими: вибір вільних квартир обмежений, а ціни вищі, ніж торік. Перед передачею грошей варто перевірити документи власника та укласти письмовий договір оренди, зафіксувавши в ньому вартість на весь строк проживання, щоб уникнути несподіваного перегляду ціни за місяць.
Раніше портал Знай інформував про те, які документи слід перевірити при оренді квартири до того, як здійснити оплату.
Також наш портал інформував, будинок за 0 грн: переселенцям почали давати житло в селах -- але є умови.
