Оренда житла: ціни підскочили до 30 000 грн, а кількість пропозицій зменшилась на 20% — де знайти квартиру за 3 800 грн?

Ринок оренди житла в Україні переживає нову хвилю подорожчання. За липень кількість доступних квартир помітно скоротилася майже в усіх областях, через що власники підвищують ставки, а орендарі змушені конкурувати за кожен варіант. Дані оприлюднив маркетплейс DIM.RIA, про що повідомляє 24 Канал.

Найдоступніші і найвитратніші райони для оренди житла.

Найнижчий середній показник вартості оренди однокімнатної квартири зафіксовано в Херсонській області – всього 3 800 гривень на місяць. Для порівняння, у Києві ця цифра досягла 30 000 гривень, що на 11% перевищує червневий рівень.

Високий рівень цін зафіксовано також у ряді інших областей. Середня вартість однокімнатної квартири в Закарпатті становить 22 500 гривень, у Львівській та Черкаській областях – 20 000 гривень, у Дніпропетровській області – 18 200 гривень, а в Івано-Франківській – 18 000 гривень.

У столиці України виразна різниця в цінах на житло між районами залишається очевидною. Печерський район традиційно займає перше місце за вартістю оренди, становлячи 38 000 гривень на місяць, що є на 6% більше, ніж попереднього місяця. У той же час, у Деснянському районі за однокімнатну квартиру можна заплатити лише 13 500 гривень, що на 4% більше в порівнянні з червнем.

Чому пропозиція швидко зменшується?

Основною причиною підвищення цін є різке скорочення вільних житлових приміщень. Найзначніше зниження пропозиції спостерігається в Чернігівській області (зменшення на 20%), Сумській (16%), Чернівецькій (14%), Львівській (13%) та Черкаській (11%). Власники швидше знаходять орендарів, що призводить до постійного зменшення кількості активних оголошень.

Паралельно зростає інтерес потенційних орендарів. Найбільший сплеск попиту в липні стався у Хмельницькій області (+68%), Чернівецькій (+65%) та Дніпропетровській (+46%). Через такий дисбаланс у Тернопільській і Вінницькій областях на одне вільне оголошення припадає по 10 охочих. У Києві цей показник значно нижчий -- близько 2 людей на одну квартиру.

Як знайти помешкання в ситуації обмеженого вибору.

Експерти ринку настійно рекомендують орендарям проявляти активність: щодня переглядати нові пропозиції, мати підготовлені всі необхідні документи та бути готовими внести аванс відразу після перегляду. Крім того, варто розглянути можливість розширення території пошуку — сусідні райони або міста-супутники часто пропонують значно нижчі ціни з прийнятною транспортною доступністю. Перед укладенням угоди фахівці радять уважно перевіряти документи на житло та фіксувати стан квартири в акті приймання-передачі, щоб уникнути проблем із поверненням депозиту.

Раніше портал Знай повідомляв, субсидіантам дозволили мати друге житло: у кого не відберуть пільгу.

Наш портал також повідомляв, що ціни на квартири зросли на 17% за рік — нові тенденції на ринку нерухомості.

Додаткову інформацію можна знайти в статті: перевагу у забезпеченні житлом отримають багатодітні родини та сім'ї військовослужбовців, які є внутрішньо переміщеними особами.