Оновлені правила програми єОселя: які зміни відбулися та як це функціонує в Івано-Франківську.
Кабінет Міністрів знову оновив умови участі в державній іпотечній програмі "єОселя". Якщо запроваджені в лютому правила передбачали суворіші обмеження щодо площі житла, то нова урядова постанова розширює можливості для великих сімей і полегшує кредитне навантаження для ветеранів.
Основна новина стосується ветеранів війни та родичів загиблих захисників і захисниць України. Як зазначили в уряді, тепер ці категорії осіб мають можливість отримати іпотечний кредит під 3% річних.
Ознайомтеся з купівлею житла через програму "єВідновлення": як вона функціонує та на що важливо звернути увагу при виборі квартири.
Ці умови залишатимуться в силі протягом перших десяти років після підписання кредитного договору. Починаючи з одинадцятого року, відсоткова ставка підвищиться до 6% на рік. Передбачається, що це сприятиме спрощенню процесу придбання власного житла для українців, які повернулися з війни або втратили близьких через бойові дії.
Уряд також переглянув граничну площу нерухомості, яку можна придбати за програмою. Відтепер допустимий метраж визначатимуть відповідно до складу родини:
52,5 квадратних метрів - ідеальна площа для однієї особи.
* 73,5 квадратного метра - для сім'ї з двох або трьох осіб;
* на кожного наступного члена сім'ї, починаючи з четвертого, додається ще 21 квадратний метр.
* найбільша площа складає 115,5 квадратних метра.
Крім того, під час визначення складу родини тепер враховуватимуть дітей віком до 21 року.
Підходи до оцінки платоспроможності позичальника зазнали змін. У випадку, коли офіційно підтверджений дохід не є достатнім для отримання кредиту, можливо залучити поручителів до угоди, і їх не обов'язково повинні бути родичами позичальника.
Водночас продовжує діяти окремий бонус для квартир у новобудовах, введених в експлуатацію не більше ніж три роки тому. Для такого житла встановлену норму площі дозволено перевищувати на 10%. Наприклад, передбачений для сім'ї з дитиною ліміт у 73,5 квадратного метра може зрости майже до 81 квадратного метра, що дає змогу розглядати навіть трикімнатну квартиру.
У різних житлових комплексах компанії blago доступні квартири в рамках програми "єОселя" / Фото blago
Які варіанти житла доступні для ветеранів та їхніх родин в Івано-Франківську?
На тлі обмеженої пропозиції новобудов у багатьох регіонах України Івано-Франківськ вирізняється помітною активністю житлового будівництва та широким вибором сучасних об'єктів. Тоді як в окремих великих містах темпи зведення житла сповільнилися і знайти квартиру в будинку віком до трьох років за умовами програми може бути складно, на франківському ринку представлено чимало вже готових варіантів.
Серед важливих гравців на ринку нерухомості варто виділити компанію blago. За інформацією, наданою представниками компанії, blago займає друге місце в Україні за кількістю житла, придбаного в рамках програми "єОселя". Квартири в рамках цієї державної ініціативи доступні в ряді житлових комплексів, серед яких City by blago, SKYGARDEN, Family Plaza, Manhattan Up, Comfort Park, Comfort House та U One.
За даними blago, сьогодні 64% запитів на пільгову іпотеку надходять від військових та їхніх родин. Девелопер підтримує клієнтів на кожному етапі - від підбору житла до залучення поручителів, якщо це необхідно, і до підписання угоди. Такий підхід значно спрощує та пришвидшує процес придбання квартири в рамках програми "єОселя".
