Близько третини земельних наділів в Україні контролюється лише десятьма компаніями: факти та деталі -- Delo.ua

Згідно з інформацією, в даний час 192 підприємства контролюють земельні банки, що перевищують 100 гектарів. Для порівняння, коли ринок землі був відкритий у 2024 році, кількість таких компаній становила 283.

"Аналітики відзначають, що у 2024 році кількість великих землевласників скоротилася на 51 компанію, а в минулому році – на 40."

Згідно з інформацією від "Опендатабот", близько третини земель України знаходиться під контролем лише десяти компаній. Ця група разом володіє 18 344,98 гектарами. Проте між лідерами існує суттєва різниця: найбільша агрокомпанія, "Світанок", володіє вдесятеро більшою площею, ніж "Куяльник", яка займає останню позицію в цьому списку.

Агрофірма "Світанок" на сьогодні об'єднує декілька населених пунктів у Київській області. Згідно з аналітичною системою YouControl, засновником і бенефіціаром компанія є Тетяна Засуха.

Лідером у сфері зменшення земельного банку стала фірма "Землетрейд", яка скоротила свої угіддя з 3 161,47 гектара до 733,57 гектара, що становить майже чотириразове зменшення. У свою чергу, компанія "Агрофорест" зменшила свої площі у 8,6 рази — з 1 803,09 гектара до 210,44 гектара. Водночас 103 підприємства не проводили жодних змін у своїх земельних наділах.

Аналітики зауважують, що 38 компаній із переліку великих землевласників зареєстровано на Київщині. Ще 28 компаній зареєстровані у Кіровоградській області, і стільки ж -- безпосередньо в Києві. Водночас в Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях великі землевласники серед компаній відсутні.

В "Опендатабот" звертають увагу на те, що деякі підприємства з числа найбільших землевласників зареєстровані в регіонах, які постраждали від війни. Зокрема, 16 компаній мають реєстрацію на тимчасово окупованих територіях. Чотири підприємства зареєстровані в зонах активних бойових дій, де все ще функціонують державні електронні інформаційні системи. Крім того, 14 компаній знаходяться на територіях, де можуть відбуватися бойові дії.

67% великих землевласників займаються сільським господарством, що становить 129 підприємств. Додатково, 33 компанії, або 17%, здійснюють діяльність у сфері нерухомості. У державному управлінні та оборонній сфері функціонують 11 компаній, в оптовій торгівлі — 4, а в фінансовому секторі — 3 підприємства.

На думку Дениса Марчука, заступника голови Всеукраїнської аграрної ради, в умовах нестабільності, знищення інфраструктури, труднощів з розмінуванням територій та логістичними проблемами великі компанії не квапляться розширювати свої земельні активи, що і пояснює зменшення числа великих землевласників.

Для великих компаній придбання земельних ділянок є довгостроковою інвестицією, розрахованою на десятиліття та мільярдні витрати. В умовах нинішньої війни ці фінансові ресурси частіше надаються на підтримку обігових коштів, покриття ризиків у логістиці та експорті, а також на відновлення пошкодженої інфраструктури, такої як елеватори, склади і техніка. Сьогодні бізнес все більше віддає перевагу моделі мобільності — оренді замість купівлі. Це дозволяє оперативно реагувати на ризики та змінювати географію присутності. Землю купують переважно ті компанії, які мають чіткі плани на довгострокову перспективу та обирають регіони з меншими ризиками, що пояснює суттєву різницю в цінах між західними і південними частинами України, — зазначає експерт.

Зауважимо, понад 30 мільярдів гривень вклали українці в землю за чотири роки від моменту відкриття ринку сільськогосподарських земель. Середня ціна гектара зросла на 60%. Наразі за один гектар, в середньому, сплачують 60,7 тисячі грн. Найдорожча земля на Івано-Франківщині, Львівщині та Київщині.