Київ та Одеса знижують ціни, тоді як західні регіони стають дорожчими: які зміни відбулись у вартості оренди на фоні обстрілів -- Finance.ua

За останній місяць оренда однокімнатних квартир у Києві та Одесі подешевшала. Водночас у західних областях України ціни продовжили зростати.

Цю інформацію підтверджують дані ЛУН.

У Києві однокімнатні квартири подешевшали на 3% і зараз коштують у середньому 18 000 грн на місяць. В Одесі ціна знизилася на 11% до 13 400 грн.

"Це відбувається на тлі серії інтенсивних обстрілів обох міст", -- пояснюють аналітики порталу.

Простір для вашої реклами

У західних містах країни спостерігається зовсім інша динаміка.

Протягом минулого місяця вартість однокімнатних квартир у Львові збільшилася на 9%, і тепер середня ціна становить 26 900 грн. У порівнянні з минулим роком, орендні ставки піднялися на 43,5%.

В Ужгороді ціна за місяць збільшилася на 8% до 29 100 грн. За рік оренда подорожчала на 40%.

У Івано-Франківську вартість однокімнатних квартир зросла на 11% за останній місяць і наразі середня ціна складає 22 400 гривень. За рік ціни піднялися на 42%.

Для порівняння, у Києві середня ціна оренди однокімнатної квартири зараз перебуває на рівні минулого року. В Одесі за рік вона зросла на 12%.

Отже, протягом минулого місяця ринок демонстрував різноманітні тенденції: в Києві та Одесі ціни на оренду знижувалися, в той час як у Львові, Ужгороді та Івано-Франківську спостерігалося зростання вартості.

"З середини 2022 року обстріли значно менше впливали на орендні ціни, особливо в економічно активній столиці. Ринок адаптувався, а попит залишався стабільним, незважаючи на постійні атаки. Сьогодні в Києві ми спостерігаємо перший за тривалий час сигнал, що інтенсивність обстрілів знову впливає на готовність людей платити за оренду в цьому місті," – зазначила Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистики.

Ринок оренди в Києві та Одесі залишається активним.

Згідно з інформацією від ЛУН, оренда однокімнатної квартири в Києві займає приблизно 4 дні, в Одесі – 5 днів, а у Львові – 6 днів.

Осінній період продовжує бути жвавим, і хоча ціни на оренду знижуються, наразі це не призводить до тривалих періодів простою нерухомості.

Одним із потенційних чинників є внутрішня міграція — як у межах міст, так і між районами одного населеного пункту. Перед початком нового опалювального сезону орендарі можуть особливо звертати увагу на характеристики житла: наявність автономного опалення та електропостачання, близькість укриттів і готовність будинку до можливих перебоїв у постачанні.

Нагадаємо, раніше Finance.ua з посиланням на Dim. ria писав, що в серпні 2026 року попит на оренду житла в Україні зростав, тоді як кількість пропозицій у більшості регіонів скорочувалася. Найбільший дисбаланс між кількістю оголошень та кількістю потенційних орендарів зафіксували в Тернопільській, Вінницькій та Львівській областях.