Ціни на оренду будинків поблизу Києва стрімко зросли, перевищуючи 100 тисяч гривень.

У квітні 2025 року середня ціна оренди житла в селах, розташованих неподалік від великих міст, значно зросла практично у всіх областях України.

РБК-Україна із посиланням на дані OLX Нерухомість розповідає про ціни, попит і пропозицію на довготривалу оренду заміських будинків у чотирьох ключових областях - Київській, Львівській, Івано-Франківській та Одеській. Про це повідомляють Контракти.UA.

У Київській області оренда приватного будинку обійдеться найдороже - медіанна ціна у квітні склала 103 тисячі гривень, що на 37% більше, ніж торік. Попри те, що попит знизився на 18%, він залишається найвищим серед усіх регіонів. Кількість оголошень про оренду трохи зросла - на 6%.

У західному регіоні України провідну позицію займає Львівська область. У квітні цього року медіанна ціна оренди досягла 27 тисяч гривень, що на 4% більше в порівнянні з минулим роком. Однак кількість доступних пропозицій зменшилася на 11%, тоді як попит впав на 23%. Незважаючи на це, середня кількість відгуків на одне оголошення становить 10, що свідчить про стабільний інтерес до орендних пропозицій.

Незважаючи на підвищення цін на 20% (до 12 тисяч гривень), Івано-Франківська область все ще залишається однією з найбільш доступних регіонів. Кількість оголошень збільшилася на 11%, а відгуків - на 6%. Попит тут вдвічі менший, ніж у Львівській області.

У південному регіоні спостерігається значне підвищення вартості оренди, що становить 80%. Медіанна орендна плата досягла 18 тисяч гривень. Хоча попит і пропозиція трохи знизилися (-5% і -7% відповідно), інтерес до оренди залишається стабільно високим — в середньому на одне оголошення надходить 12 відгуків.

З настанням теплого сезону українці активніше шукають житло за містом - для відпочинку, тимчасового переїзду чи на період відпусток. Сільські будинки поблизу Києва, Львова чи Одеси стають альтернативою міському житлу з його рутинним шумом і ритмом.

Чим ближче до мегаполісу, тим зростають ціни та попит. Проте в окремих місцях, наприклад, в Івано-Франківській області, все ще можна знайти прийнятні пропозиції для довгострокової оренди.

Нагадаємо, оренда житла в Україні з початку 2025 року зросла на 3,1%, а найдорожчими залишаються західні області. Лідирує Закарпаття (майже 12 тисяч гривень за однокімнатну), далі - Львівська, Рівненська та Київ. Найдешевше житло - на півдні. Експерти зазначають, що попри інфляцію, ціни на нерухомість стабільні, але купівельна активність низька через воєнні ризики.

Оренда однокімнатних квартир у Києві за останній рік значно зросла в ціні, досягнувши до +37% у певних районах, зокрема в спальних зонах. Водночас, попит на житло в столиці зменшується, особливо в центральних районах. Натомість, активність орендарів зростає в передмісті, де ціни також збільшуються, але пропозиція новішого та більш доступного житла приваблює багатьох. Аналітики вказують на перенасичення ринку та завищені очікування власників квартир.