Орендні ціни на житло в Україні у вересні 2026 року (графічне представлення) -- Delo.ua

Редакція Dilo провела детальний аналіз інформації з найвідоміших джерел у сфері нерухомості, таких як ЛУН Статистика, щоб оцінити ситуацію на ринку оренди в Україні на вересень 2026 року. У цьому матеріалі представлено детальний огляд орендних цін, а також інфографіка, що ілюструє основні тенденції.

Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у вересні 2026

Згідно з даними ЛУН Статистика, за останній рік ціна на оренду однокімнатних квартир піднялася на 17%-89%, двокімнатні квартири подорожчали на 16%-113%, тоді як ціна трикімнатних квартир подекуди зросла на 20%-100%.

Вартість оренди однокімнатних квартир в Україні

Середні ставки оренди однокімнатних квартир в Україні

Станом на початок вересня 2026 року оренда однокімнатних квартир в Україні зберігає динаміку попередніх місяців, з незначними коливаннями в окремих містах. Так, ціни на оренду однокімнатних залишаються підвищеними в:

Харків — зростання на 89%

Миколаїв — увеличение на 50%

* Львів — зростання на 43%

Івано-Франківськ — збільшення на 42%

Ужгород — увеличение на 40%

Запоріжжя — увеличение на 40%

* Хмельницький – приріст 36%

* Вінниця -- +33%

* Полтава — рост на 27%

* Дніпро -- +25%

* Одеса -- +17%

А от у Сумах ціни на оренду однокімнатних квартир впали на 14%.

Середні ціни на оренду однокімнатних квартир по регіонах України

Серед найбільш дорогих регіонів для оренди на провідних позиціях перебувають такі області:

* Ужгородська -- 29 100 грн;

Львівська область -- 26 900 гривень.

Івано-Франківськ – 22,400 гривень.

* Вінниця — 20 тисяч гривень;

* м. Київ та область -- 18 000 грн;

* Черкаси -- 18 000 гривень;

* Хмельницька область — 15 тисяч гривень;

* Житомирська -- 15 000 грн;

Дніпровська -- 15 тисяч гривень.

До регіонів з більш вигідними цінами на оренду квартир у вересні 2026 року належать такі області:

* Одеська – 14 тисяч гривень;

Полтавська область — 14 000 гривень.

Рівненська область — 12 тисяч гривень.

Більш доступні ціни на оренду однокімнатних квартир пропонують такі області:

* Чернігівська -- 9 750 грн;

* Миколаївська область — 9 тисяч гривень;

* Харківська область - 8 500 гривень;

Запоріжжя – 7 000 гривень.

Сумська — 6000 гривень.

Вартість оренди однокімнатних квартир в Україні протягом років.

Вартість квартири в термінах оренди — це індикатор, який демонструє, скільки років потрібно здавати житло, щоб орендні доходи повністю покрили його ринкову вартість. Цей аналіз дає змогу оперативно оцінити рентабельність інвестицій у нерухомість: чим коротший період, тим вигідніше інвестувати в квартиру для подальшої оренди.

Згідно з інформацією ЛУН Статистика, найшвидше повернення інвестицій у оренду однокімнатних квартир спостерігається в наступних регіонах:

Івано-Франківська область — 7,5 року.

Дніпровська — 8,1 року.

* Миколаївська -- 8,7 років;

Запоріжжя — 8,8 років.

* Ужгородська -- 9,1 років;

* Харківська – 10,5 років;

Львівська – 10,5 років;

Полтавська область — 10,6 років;

* Вінниця – 10,6 років;

Черкаси -- 10,6 років;

* Хмельницька -- 11 років;

* Чернігівська область – 13 років;

Одеська – 13,2 роки.

Середня ефективність інвестицій в однокімнатні квартири спостерігається в наступних регіонах:

* Житомирська -- 12,9 років;

* Чернівці – 13 років.

Київська область – 14,1 року.

* Сумська -- 14,9 років.

До регіонів з довшим періодом повернення інвестицій відносяться:

Рівненська область має середній вік 17,4 року.

Загалом закономірність очевидна: чим безпечніший регіон та чим розвиненіша в ньому інфраструктура, тим дорожча оренда квартири, а відповідно -- тим швидше вона окупається.

Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні

Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир по Україні

Станом на початок вересня 2026 року ринок оренди двокімнатних квартир в Україні зберігає динаміку попередніх місяців. Суттєве зростання зафіксоване в:

* Харків: зростання на 113%;

* Миколаєві +95%;

У Вінниці зростання становить 47%.

* Хмельницькому +42%;

* Запоріжжя: приріст 29%;

* Львів: +25%

* Одесі +16%.

При цьому спадання зафіксоване у Києві (3%) та в Сумах (3%).

Середні ставки оренди двокімнатних квартир в різних регіонах України.

Серед найбільш дорогих регіонів для оренди на провідних позиціях перебувають такі області:

* Львів — 31,400 гривень;

Івано-Франківська область – 26 900 гривень.

* Київ та його околиці – 25 000 гривень.

У вересні 2026 року регіони з більш прийнятними цінами на оренду двокімнатних квартир включають:

* Вінницька – 22,000 гривень;

* Дніпровська -- 22 000 грн;

Полтава – 20 тисяч гривень;

* Одеська – 17 900 гривень;

Хмельницька область — 17 тисяч гривень.

* Миколаївська -- 15 600 грн;

* Житомирська -- 15 000 грн;

* Харків -- 14 тисяч гривень;

* Чернівці -- 9,000 гривень;

Запоріжжя – 9 тисяч гривень.

Вартість оренди двокімнатних квартир значно нижча в наступних регіонах:

* Чернігівська область – 9 тисяч гривень;

* Сумська -- 8 000 грн.

Ціна оренди двокімнатної квартири в Україні в різні роки.

Згідно з інформацією від ЛУН Статистика, найшвидше окупається оренда двокімнатних квартир у наступних регіонах:

Миколаївська область – 7,2 роки.

Дніпровська -- 7,6 років.

Івано-Франківська область — 9,1 року.

* Запорізька -- 10 років;

* Харківська - 10,3 року;

Полтавська область — 10,5 років.

Львівська область — 12,5 років;

* Хмельницька -- 13,2 років;

Вінниця – 13,6 року.

Київська область — 14,9 років;

* Одеська -- 14,6 років.

Середні показники повернення інвестицій у двокімнатні квартири виявляють себе в наступних регіонах:

Житомирська область – 16,4 року.

До регіонів з довшим періодом повернення інвестицій відносяться:

Чернігівська область – 21,4 року.

Ціни на оренду трикімнатних квартир в Україні

Середні ставки оренди трьохкімнатних квартир в Україні.

На початок вересня 2026 року ринок оренди трикімнатних квартир в Україні демонструє стабільність після нещодавнього зростання. Вартість оренди залишається на високому рівні в таких містах, як Харків (+100%), Дніпро (+32%), Житомир (+25%), Львів (+23%) та Запоріжжя (+20%).

Середні витрати на оренду трьохкімнатних квартир в різних регіонах України.

Серед найбільш дорогих регіонів для оренди на провідних позиціях перебувають такі області:

* Київ і його околиці -- 42,600 грн;

* Львів — 35,800 гривень;

Дніпровська — 25 тисяч гривень.

Одеська – 24 600 гривень.

У вересні 2026 року до регіонів з більш вигідними цінами на оренду трикімнатних квартир належать:

* Харківська -- 20 000 грн;

* Хмельницька область — 15 тисяч гривень;

* Запорізька -- 12 000 грн;

Сумська — 10 тисяч гривень.

Вартість трикімнатної квартири в Україні в роках оренди

Згідно з інформацією від ЛУН Статистика, найшвидше вартість оренди трикімнатних квартир повертається в таких регіонах:

Дніпровська – 9,4 року.

* Харківська область — 9,7 років;

* Запорізька -- 10,9 років;

* Одеська -- 12,1 років;

Київська область — 13,1 року.

Більш середні показники окупності трикімнатних квартир демонструють такі регіони. До регіонів з довшим періодом повернення інвестицій відносяться:

* Львівська область — 14,9 років.

Читайте також інформацію про актуальні ціни на оренду квартир у матеріалах: