Збільшення попиту: в якому місті західної України ціни на квартири зросли на 60% протягом року.

Ціни найбільше підвищилися в Ужгороді, Івано-Франківську та Хмельницькому.

У 2025 році спостерігалось зростання попиту на придбання квартир на 4%, в той час як пропозиція зменшилась на 15%, повідомляють аналітики порталу "OLX Нерухомість" для ZAXID.NET. У цій статті ми розглянемо, як ці зміни вплинули на медіанну ціну квартир і в якому місті вторинне житло стало дорожчим найбільше.

Внаслідок зростання попиту та зменшення кількості пропозицій, середня вартість житла в Україні підвищилася на 19%. Найвищі ціни спостерігаються у Києві, Львові, Івано-Франківську та Ужгороді. Лідером за рівнем цін залишається Київ: медіанна вартість однокімнатної квартири в столиці зросла на 16% за рік і тепер становить 78,5 тисяч доларів.

У загальному, більшість обласних центрів зафіксували підвищення цін, особливо в західних та центральних частинах країни. Зниження вартості відзначалося лише в містах, розташованих поблизу зони бойових дій, таких як Запоріжжя та Миколаїв.

Найзначніше підвищення цін на однокімнатні квартири на вторинному ринку спостерігається в Ужгороді. У листопаді 2025 року медіанна вартість такого житла досягла 60 тисяч доларів, що на 60% вище порівняно з аналогічним періодом минулого року.

У різних містах західної частини країни відбулось коливання цін на однокімнатні квартири на вторинному ринку наступним чином:

Єдине місто в західній Україні, де протягом року медіанна вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку залишилася незмінною, - це Луцьк. У листопаді 2025 року така квартира в цьому місті коштувала 37,7 тисяч доларів, що відповідає ціновому рівню попереднього року.

Інформаційна графіка від OLX Нерухомість

За наявної економічної та безпекової ситуації у 2026 році ринок нерухомості України, найімовірніше, зберігатиме поточну динаміку, вважають аналітики порталу "OLX Нерухомість". Через обмежену пропозицію зростання попиту впливатиме на ріст цін.

У вторинному сегменті ринку нерухомості, зокрема через пошкодження житлових об'єктів і затримки в ухваленні рішень про їх продаж, може виникнути дефіцит пропозиції. У той же час попит не лише залишиться стабільним, але, ймовірно, й зросте. Це, у свою чергу, призведе до підвищення цін, особливо на квартири з індивідуальним опаленням та житлові комплекси, оснащені резервними джерелами живлення.