Мешканцям доведеться покрити витрати на ремонт трубопроводів: хто з цього постраждає?
Власникам квартир планують доручити виконання ремонтних робіт.
Основні витрати за прорвані труби та відновлення комунікацій усередині житлових будинків, як правило, покладаються на самих мешканців. Водночас у окремих випадках відповідальність може бути покладена на постачальника тепла. Про це повідомив фахівець у сфері права Станіслав Ліфлянчик в етері "Новини Live".
Він зазначив, що всі інженерні системи, які знаходяться в межах будівлі після місця підключення труб, є спільною власністю власників житла.
"Це означає, що саме мешканці зобов'язані забезпечувати їх утримання, обслуговування та ремонт. Реалізувати це можна трьома способами: через комунальне обслуговуюче підприємство, яке за замовчуванням функціонує у більшості будинків; через приватну обслуговуючу компанію, обрану на загальних зборах мешканців; або через об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", - зазначив експерт.
При цьому Ліфлянчик наголосив, що масові аварії на трубопроводах пов'язані не лише з ворожими обстрілами, а й з недостатньою готовністю місцевих та державних органів до енергетичних загроз. У таких випадках ОСББ має право звертатися до суду з позовом проти теплопостачальної організації.
Експерт підкреслив важливість чіткого розмежування форс-мажорних обставин та проявів недбалості в судових процесах. У випадках, коли обладнання зазнало пошкоджень через ракетний удар або атаку безпілотника, тепловики не несуть відповідальності.
Одночасно виникає інша проблема, коли постачання тепла зупиняється у зв'язку з відсутністю електричної енергії, а компанія протягом кількох років не забезпечила себе резервними джерелами живлення. У цьому випадку ситуація не може бути розцінена як форс-мажор, і до теплопостачальної організації можуть виникати цілком обґрунтовані запитання щодо її здатності справлятися з такими ризиками.
Після численних атак Росії на Київ, багато житлових будинків у столиці залишилися без опалення через тривалі перебої з електрикою. Це призвело до замерзання води в трубах і їх подальшого пошкодження. Мешканці скаржилися на лід, що утворився на вікнах, розриви старих труб, тріщини в радіаторах, температуру в квартирах, що наближалася до 0°C, а також на відсутність світла і гарячої води до 20 годин на добу.
