Протягом року війни в західних областях ціни на приватні будинки зросли майже в чотири рази. Життя - Новини Рівного та регіону - Рівне Вечірнє.

Західні області стали лідерами за темпами зростання цін на приватні будинки за минулі чотири роки - з 2021 року до сьогодні.

Де спостерігається найбільше зростання цін на нерухомість?

Лідером зі зростання цін на приватні будинки стала Вінниччина - динаміка сягнула 354% за чотири роки. Якщо в 2021 році середня ціна на будинок тут становила 580 тис. грн, то в 2025 році - вже 2,6 млн грн.

На заході України ціни змінилися так:

Волинська область - подорожчання на 275% (15 тис. доларів в 2021 році проти 55 тис. доларів в 2025 році);

Львівська область показала зростання на 267% (23 тисячі доларів у порівнянні з 86 тисячами).

Закарпаття - 261% (31 і 110 тис. доларів відповідно);

Хмельницька - 253% (12 та 40 тисяч доларів);

Рівненська область - 251% (20 та 69 тисяч доларів).

Івано-Франківська область показує зростання на 241% (25 та 84 тисячі доларів).

Чернівецька - 209% (21 і 67 тис. доларів).

"Ці дані вказують на те, що західні області стали центром купівельної активності. Причини цього досить очевидні: стабільніше середовище, підвищена присутність інвесторів та повернення громадян з-за кордону," - зазначають аналітики.

Вибір нерухомості для створення затишного дому або комерційного простору є важливою подією в житті кожної людини. Дуже важливо мати надійного забудовника, якому можна повністю довіряти. "Інтергал-Буд" займає провідні позиції серед приватних забудовників в Україні. З понад 21-річним досвідом і впровадженням сучасних рішень, компанія веде будівництво за власні кошти і не має жодних незавершених проектів.

Вартість житлових будинків у адміністративних центрах областей.

У мегаполісах темпи підвищення цін на приватні житлові будинки є помірними, але все ж очевидними. Найвищі ціни на нерухомість у 2025 році спостерігаються в Києві та західних регіонах. Зростання вартості приблизно складає дворазовий показник.

Отже, у 2025 році середня вартість приватного житла у Києві становить 234 тисячі доларів, тоді як у Львові цей показник дорівнює 185 тисячам доларів. Ужгород займає третю позицію з ціною 165 тисяч доларів.

У Чернівцях і Івано-Франківську вартість приватних будинків становить 120 і 125 тисяч доларів відповідно. Серед західних міст лише в Тернополі ціни знизилися на 8%, а в Хмельницькому - на 3%. У цих містах середня ціна житла складає 91 тисячу доларів у Тернополі та 78 тисяч у Хмельницькому.

Які фактори призвели до підвищення цін на приватні житлові будинки?

Ціни зазвичай підвищуються у відповідь на зростання попиту. Від початку повномасштабного вторгнення Росії в Україну спостерігається значне збільшення інтересу до автономного житла, зокрема приватних будинків. Це пов'язано з можливістю встановлення генераторів та наявністю свердловин для водопостачання.

Незважаючи на високий рівень попиту, кількість доступних об'єктів залишається обмеженою, що також сприяє підвищенню цін. Важливим аспектом є й фактор безпеки. Крім того, житлові будинки все більше розглядаються як інвестиційні активи. Українці поступово переходять до пошуку нерухомості для постійного проживання, а не лише для відпочинку на вихідних.

Прогноз цін на приватні будинки на 2026 рік

За прогнозами аналітиків, у 2026 році ціни на приватні житлові будинки матимуть тенденцію до помірного зростання, очікується підвищення в межах 10-15% щорічно. Лідируючі регіони зберігатимуть свою позицію, аналогічну теперішній.

Zaxid.net is a digital platform that covers news and other topics.