Величезні землевласники. Лише 10 компаній контролюють майже третину земельних угідь у корпоративній власності — чи слід вважати це проблемою?

Кількість великих компаній-землевласників з моменту відкриття ринку землі в Україні скоротилась на третину. При цьому майже третина всіх земельних ділянок, якими володіє бізнес, припадає лише на 10 компаній.

На початок 2026 року в Україні налічується 192 підприємства, які володіють більше ніж 100 гектарами землі. Для порівняння, коли ринок землі було відкрито у 2024 році, кількість таких компаній становила 283. Цю інформацію надає Опендатабот, посилаючись на дані з Державного земельного кадастру.

Список великих землевласників у 2024 році скоротився на 51 підприємство, а в 2025 році – ще на 40.

Для крупного бізнесу придбання землі є стратегічною інвестицією на багато років, що передбачає мільярдні вливання. В умовах війни ці фінансові ресурси частіше використовуються для підтримки обігового капіталу, покриття логістичних і експортних ризиків, а також для відновлення пошкодженої інфраструктури, такої як елеватори, склади та техніка. Сьогодні підприємства обирають модель мобільності, віддаючи перевагу оренді замість покупки, оскільки це дозволяє швидше реагувати на ризики та змінювати регіони діяльності. Землю здебільшого купують ті компанії, які мають чіткі плани на довгострокову перспективу і обирають менш ризиковані регіони, що і пояснює значну різницю в цінах між західною та південною частинами України, -- зазначив Денис Марчук, заступник голови Всеукраїнської аграрної ради.

Лише десять компаній контролюють майже третину сільськогосподарських угідь України, володіючи загалом 18 345 гектарами землі, згідно з інформацією з Державного земельного кадастру.

"Для України така структура агросектору, де 20-25% ринку належить великому бізнесу, є історично звичною. Основна проблема полягає не в самій концентрації, а у відсутності доступу малих і середніх підприємств до фінансових ресурсів. Якщо кредитування стане доступнішим, вони зможуть активно конкурувати, зокрема, через участь у аукціонах на державні землі", -- зазначив Марчук.

У Київській області зареєстровано 38 підприємств, які входять до переліку великих землевласників (володіють понад 100 гектарами). Ще 28 таких компаній мають реєстрацію в Кіровоградській області, а стільки ж — безпосередньо в столиці. Водночас, у Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях значних землевласників серед компаній не виявлено.

Деякі компанії з переліку найбільших землевласників мають реєстрацію в районах, які зазнали впливу війни. Зокрема, 16 компаній зареєстровані на тимчасово окупованих територіях, а чотири – в зонах, де тривають активні бойові дії, хоча державні електронні інформаційні ресурси продовжують свою роботу. Крім того, ще 14 компаній знаходяться на територіях, де можливі військові дії.

67% великих землевласників працює у сфері сільського господарства (129 компаній). Ще 33 компанії, або 17%, пов'язані з операціями з нерухомістю. У сфері державного управління та оборони працюють 11 компаній, в оптовій торгівлі -- чотири, у фінансовому секторі -- три компанії.