В Україні суттєво змінилися ціни на земельні ділянки: яка тепер вартість гектара?

В Україні з початку року зростають ціни на землю сільгосппризначення. Якщо наприкінці весни, у травні 2025 року гектар землі продавали за 52,1 тис. грн (що було на той час рекордним значенням), то вже у жовтні його можна було придбати щонайменше за 65 303 грн.

Цю інформацію повідомляє Oboz.UA, посилаючись на Опендатабот.

Згідно з інформацією джерела, вартість одного гектара землі в різних регіонах варіюється в межах від 30 252 до 388 651 гривні.

Отже, вартість одного гектара в найдорожчому регіоні еквівалентна вартості близько 13 гектарів у регіоні з найнижчими цінами.

Найдорожчі земельні ділянки спостерігаються в Івано-Франківській області, де середня вартість становить 388 651 гривень за гектар. Крім того, високі ціни на землю відзначаються в наступних областях:

Аналітики зафіксували найнижчі ціни в Запорізькій області — середня вартість гектара тут становить 30 252 грн.

Одночасно, згідно з інформацією аналітиків, обсяг проданої землі зменшився. У жовтні 2025 року було реалізовано 3,191 гектара, що на 21,500 гектарів менше в порівнянні з вереснем.

Разом із цим, найбільший обсяг продажу земель в Україні зафіксовано в лютому, коли було реалізовано 27 584 гектари. Натомість, найменше земельних ділянок було продано саме в жовтні.

Схема площі реалізованих земельних ділянок.

І все-таки експерти радять українцям купувати землю. Так, економічний експерт Сергій Фурса вважає сільгоспземлю привабливим інструментом для інвестування.

За його словами, це актив:

Експерт підкреслив, що прибуток від земельних ділянок можна отримувати "негайно". Він зазначив, що для цього достатньо "здати землю в оренду агрокомпанії або агрохолдингу".

Також варто зазначити, що деякі представники ринку вважають необхідним перегляд закону про землю.