В Україні зросли ціни на землю: яка вартість гектара була в липні 2025 року?

Ціна на сільськогосподарські угіддя в Україні демонструє тенденцію до зростання: у липні 2025 року середня вартість одного гектара склала 69 628 грн, що на майже 9 тисяч гривень перевищує показник червня, згідно з інформацією від Опендатабот.

Ще місяць тому середня вартість сільгоспугідь становила близько 60 900 грн за гектар. Таким чином, лише за липень земля подорожчала приблизно на 14%.

Зростає не лише ціна на землю, але й кількість проданих гектарів. У липні 2025 року було продано 21 611 га, що на 759 га перевищує показник червня. Найбільший обсяг продажів цього року зафіксовано в лютому -- 27 572 га, тоді як найменший -- у січні, коли було реалізовано 10 346 га.

Фахівці зазначають, що це пов'язано із зростаючим попитом на сільськогосподарські угіддя та збільшенням уваги з боку інвесторів, які вважають український ринок перспективним, навіть в умовах конфлікту.

Попри зростання попиту, власники паїв не поспішають продавати землю, очікуючи ще вищих цін. Земля залишається найбільш стабільним активом в умовах економічної невизначеності, тому інвестори розглядають її як довгострокове вкладення.

За даними аналітиків, ціна гектара землі в Україні значно відрізняється залежно від регіону, варіюючись від 30 665 грн до 180 137 грн. Це означає, що вартість одного гектара в найдорожчій області майже дорівнює ціні шести гектарів у найдешевшій.

Найдорожчі земельні ділянки розташовані в Івано-Франківській області, де середня вартість одного гектара досягає 180 137 грн. До числа провідних регіонів також належать:

Середня вартість земель в Київській області становить приблизно 110 459 гривень за гектар.

Сумська область -- 103 502 грн/га.

Тернопільська область — 99 476 гривень за гектар.

Найнижчі ціни зафіксовано в східних і південних регіонах. У Донецькій області гектар землі коштує в середньому 30 665 грн. Також низькі ціни відзначаються в:

Запорізькій області -- 35 246 грн/га.

У Херсонській області вартість складає 35 761 гривню за гектар.

У Миколаївській області ціна складає 35 912 грн за гектар.

Найменші ціни на землю зафіксовані в східних регіонах, які зазнали найбільших втрат через бойові дії. У цих місцях вартість одного гектара значно нижча, ніж у центральних або західних частинах країни.

Експерти вважають, що вартість земельних ділянок, ймовірно, продовжить підвищуватися. Інтерес з боку агрокомпаній та приватних інвесторів залишається на високому рівні, тоді як кількість доступних якісних територій обмежена. У Міністерстві економіки підкреслюють, що подальше зростання цін буде залежати від стабільності ринку і процесів відновлення інфраструктури в різних регіонах.