В Україні оновлено вартість землі: яка тепер ціна за гектар?

В Україні знизилися ціни на землю сільгосппризначення. У червні 2025 року середня вартість гектара склала 60 713 грн, що на 602 грн нижче, ніж було в травні.

Цю інформацію надає Опендатабот. Згідно з їхніми даними:

Скільки земельних ділянок було реалізовано в Україні?

Також, за даними аналітиків, істотно знизилася площа проданої землі. У червні-2025 було продано 20 727 га, що на понад 5 600 га менше, ніж місяцем раніше.

Разом з тим, найменше землі у 2025 році в Україні продали в січні - 10 346 га. Найбільше - у лютому, 27 555 га.

Де в Україні спостерігається максимальний рівень цін на земельні ділянки?

Загалом ціни на гектар землі по областях коливаються в середньому від 31 869 до 172 872 грн. Тобто вартість 1 га в найдорожчій області дорівнює майже 5,5 га в найдешевшій.

Найдорожче земля коштує в Івано-Франківській області - в середньому 172 872 грн за гектар. А також у:

Аналітики зафіксували найнижчі ціни на земельні ділянки в Запорізькій області, де вартість одного гектара становить в середньому 31 869 грн. У свою чергу, в Миколаївській області ціна за гектар трохи вища — 35 682 грн.

В Україні готуються суттєво переписувати ціни на землю

Одночасно в Україні передбачається значне зростання вартості сільськогосподарських земель. Експерти прогнозують, що в найближчі роки ціни можуть піднятися на 15-20%.

"Ми очікуємо позитивну динаміку, проте існує безліч чинників, які можуть вплинути на ситуацію. Війна є одним із ключових факторів, що позначається на коливаннях цін та на попиті, як з боку пропозиції, так і з боку споживання," - зазначив Ігор Лисецький, координатор земельного комітету асоціації "Український клуб аграрного бізнесу" (УКАБ).

В цілому, за словами фахівця, найбільш інтенсивна діяльність на ринку відзначається в Центральній Україні. Саме в цьому регіоні розташовані:

Як повідомлялося на OBOZ.UA, економічний аналітик Сергій Фурса вважає сільськогосподарські землі перспективним активом для інвестицій. Він зазначає, що цей вид майна має потенціал для довгострокового зростання вартості, особливо в контексті європейської інтеграції. Крім того, такі землі не піддаються ризику від російських обстрілів, а прибуток можна отримувати вже зараз, здаючи їх в оренду агрокомпаніям або агрохолдингам.