Українці втратили інтерес до придбання квартир: що вони вибирають натомість і які ціни на це.

В Україні почав стрімко зростати попит на приватні будинки - лише за пів року інтерес до такого житла зріс на 19%. Найдорожчі оселі сьогодні у Києві ($234 000), Львові та Ужгороді, тоді як у Чернігові, Харкові та Запоріжжі будинки коштують удесятеро дешевше.

За інформацією, наданою аналітиками OLX Нерухомість, медіанна ціна приватних будинків протягом останніх шести місяців збільшилася на 12%.

Сьогодні вартість такого житла коливається у величезному діапазоні - від $20 000 у менш популярних регіонах до $234 000 у столиці. Першість за ціною тримає Київ - тут середня вартість приватного будинку сягнула $234 000, що на 18% більше, ніж у 2024 році.

На другому місці за вартістю нерухомості знаходиться Львів ($185 000, зростання на 3%) та Ужгород ($165 000, підвищення на 7%). У топ-5 найдорожчих міст також потрапили Одеса ($150 000, хоча ціна знизилась на 3%) і Чернівці ($125 000, зростання на 1%). Цікаво, що в Івано-Франківську, незважаючи на високий попит на житло, вартість залишилась незмінною - $120 000. Легке падіння цін спостерігається в Тернополі ($91 000, зниження на 8%) та Хмельницькому ($78 000, падіння на 3%).

На нижніх позиціях рейтингу опинилися Чернігів, Харків та Запоріжжя. Ці міста пропонують житло за цінами, що у 8-10 разів нижчі, ніж у Києві. Зокрема, в Чернігові ціни на будинки знизилися на 17%, у Харкові - на 12%, а в Запоріжжі - на 10%. Причинами цього є близькість до зон бойових дій, зниження інвестиційної привабливості та пов'язані з цим ризики.

Головною рушійною силою залишаються безпекові міркування, бажання мати власний автономний простір, стабільне електро- та водопостачання. Люди все частіше обирають передмістя або невеликі міста, де можна збудувати або купити дім з генератором, свердловиною, піччю -- тобто з можливістю виживати автономно у разі кризових ситуацій. Крім того, зростання попиту пов'язане з тим, що значна частина українців, які тимчасово виїхали за кордон або переїхали всередині країни, шукають довгострокове та стабільне місце проживання.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у першому півріччі 2025 року в Україні ціни на квартири зросли на 11%, при цьому кількість відгуків від потенційних покупців впала на 9%. Медіанна ціна квартири в Україні зросла до $49 900 (+11%), при цьому 1-кімнатки найдорожче коштують в Києві - $75 000, Львові - $55 000, та Одесі - $44 650.