У яких українських містах спостерігається швидке зростання цін на однокімнатні квартири — аналіз ринку.

Протягом року вартість однокімнатних квартир зросла майже в усіх обласних центрах України, за винятком Херсона та Рівного. Київ зайняв третю позицію за цінами на нерухомість, в той час як найдорожчі квартири пропонуються в Ужгороді.

Ці факти підтверджує дослідження "OLX Нерухомість", як повідомляє УНІАН.

Лідери зростання та найцінніші міста

Лідером за темпами подорожчання однокімнатних квартир на вторинному ринку став Хмельницький.

У серпні ціни на нерухомість у цьому регіоні піднялися на 20% у порівнянні з тим же місяцем минулого року, а медіанна вартість досягла $44,7 тисяч.

Львів зайняв друге місце з приростом у 19% та середньою вартістю, що становить $77,2 тисяч.

На 17% ціни піднялися у Кропивницькому (до $31,8 тис.) та Вінниці (до $59,2 тис.). В Одесі та Івано-Франківську зафіксували зростання на 16% - до $51,9 тис. та $50,2 тис. відповідно.

Зростання на 13% спостерігалося одразу в трьох обласних центрах:

* Ужгород - $78,3 тис. (найвища медіанна ціна на однокімнатне житло в Україні);

Тернопіль - 52 тисячі доларів.

* Суми - $24 тис.

Де житло дорожчало повільніше

У Житомирі середня ціна однокімнатної квартири зросла на 11% і становить тепер $52 тисячі. Тим часом у Черкасах та Полтаві квартири подорожчали на 7%, досягнувши вартості $48,3 тисячі та $39,6 тисячі відповідно.

На 6% зросла вартість житла в Чернівцях ($60,2 тис.), Харкові ($25,1 тис.) та Миколаєві ($20,5 тис.).

У Києві, Дніпрі та Чернігові спостерігався однаковий приріст - 4%. У столиці, медіанна вартість у серпні досягла $75 тисяч, що ставить її на третє місце в Україні, поступаючись лише Ужгороду та Львову. Тим часом, вартість нерухомості в Дніпрі та Чернігові зросла до $31,6 тисячі та $34,2 тисячі відповідно.

У Запоріжжі однокімнатні квартири подорожчали на 2%, а медіанна ціна залишається однією з найнижчих - $16 тис.

Міста, де спостерігається зниження вартості.

Єдиними обласними центрами, в яких протягом року спостерігалося зниження цін, є Рівне та Херсон.

Рівне - ціна знизилася на 5% і тепер становить $55,5 тисяч.

* Херсон - ціни впали на 14%, а медіанна вартість є найнижчою в країні й складає $12 тис.

Експерти відзначають, що найзначніший ріст цін спостерігається в західних та центральних областях. У той же час, у містах, які знаходяться поблизу зони бойових дій, вартість житла залишається істотно нижчою через поточну безпекову ситуацію.

Ціна за користування приміщенням

Раніше повідомлялося, що найбільший розрив між вартістю оренди та купівлі однокімнатного житла в Україні зафіксували у Житомирі й Рівному, а найменший - у Запоріжжі.

Згідно з наданою інформацією, у липні цього року спостерігається зменшення кількості пропозицій оренди однокімнатних квартир в Україні в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Це скорочення торкнулося як ринку продажу, так і сегменту довгострокової оренди.

Нагадаємо, у серпні 2026 року найдорожча оренда житла в Україні зафіксована в Ужгороді та Львові.

Якщо у Ужгороді середня вартість оренди однокімнатної квартири минулого року становила $500 і залишається на цьому ж рівні, то у Львові за рік цей показник зріс на 11% і тепер також дорівнює $500.

У червні найвища конкуренція серед покупців однокімнатних квартир в Україні спостерігалася в Черкаській області, де одне оголошення про продаж такого житла в середньому збирало близько 13 відгуків.