У кількох містах України щомісячна оплата за програмою "єОселя" виявилася меншою за орендну плату — Delo.ua.

Цю інформацію підтверджують аналітичні дані маркетплейсу нерухомості ЛУН, як зазначає Delo.ua.

За словами бренд та бізнес директора ЛУН Дениса Суділковського, для більшості українців ідея замінити орендну плату виплатами за власне житло тривалий час залишалася радше економічною фантазією.

"На сьогоднішній день, більшість людей все ще сприймають це як мрію – оскільки стандартні іпотечні внески значно перевищують витрати на оренду. Проте існує виняток – програма "єОселя", що призначена для малих квартир. Вона має ряд обмежень, які не дозволяють придбати дорогі або елітні житла, а зорієнтована на осіб зі стабільним доходом, який трохи перевищує середній, та бажанням оселитися в Україні. Для таких людей щомісячний платіж за однокімнатну квартиру вже порівнянний з витратами на оренду, а в деяких містах навіть вигідніший," – підкреслює Суділковський.

Він також нагадав, що у держбюджеті на 2026 рік на програму єОселя закладено 17,1 млрд грн.

Найбільш виражена вигода від придбання житла в порівнянні з орендою спостерігається у західних областях держави. Згідно з інформацією від ЛУН, у більшості міст щомісячні витрати на "єОселю" значно менші, ніж орендна плата:

Найбільший розрив зафіксовано в Івано-Франківську -- понад 5 тис. грн на місяць на користь купівлі житла.

У столиці України майже стерлася межа між орендою та іпотечними платежами. Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві складає приблизно 17 000 грн, в той час як місячний платіж за програмою "єОселя" становить близько 16 400 грн.

У центральних та східних областях України оренда наразі залишається більш вигідним фінансовим рішенням, але різниця поступово зменшується.

У більшості цих міст різниця між орендою та іпотекою вже вимірюється сотнями гривень, а не тисячами.

Найменші щомісячні виплати по іпотеці в рамках програми "єОселя" зафіксовані в населених пунктах з порівняно доступним житлом:

Аналітики зазначають, що поточна динаміка свідчить про поступове зближення вартості оренди та купівлі житла. За умови стабільного фінансування програми та збереження ринкових трендів, іпотека може стати реалістичною альтернативою оренді для дедалі ширшого кола українців.

Нагадаємо, у 2025 році 7 769 українців стали власниками житла завдяки державній програмі доступної іпотеки "єОселя". Загальна сума виданих банками-партнерами кредитів для придбання нерухомості склала майже 15 млрд грн.