Яка вартість сільськогосподарських земель у 2024 році та які місця є найпопулярнішими для їх придбання?

У третьому кварталі 2024 року уклали понад 28 000 угод купівлі-продажу землі на 62 700 га. Це на 29% більше за кількістю і на 39% за площею, порівняно з цим самим періодом 2023 року. Такі дані навели KSE Агроцентр у своєму квартальному огляді ринку.

У порівнянні з попереднім кварталом, обсяги угод і площі земель, що знаходяться в обігу, зросли на 3%. Середня вартість одного гектара підвищилася на 4% і становить 45 400 грн.

У 2024 році юридичні особи проявили значну активність на ринку землі. У третій чверті цього року вони придбали близько 16 000 гектарів, що на 22% перевищує результати попереднього кварталу. Найбільша кількість угод з землею була зафіксована в Полтавській, Дніпропетровській та Хмельницькій областях.

Ціни також зростають. Середня вартість гектара -- понад 45 000 грн, що на 4% більше, ніж у другому кварталі. Найдорожчою залишається земля в Івано-Франківській області -- 75 000 гривень за гектар. У Херсонській області, навпаки, найнижча середня ціна -- 33 000 гривень.

Незважаючи на стабільний розвиток, ринок земель в Україні все ще відстає від обсягів ринку оренди. У третьому кварталі було укладено 65 000 угод оренди, що охоплюють понад 168 000 гектарів. Середня ставка оренди, визначена через аукціони на платформі "Prozorro.Продажі", становила 7 500 гривень за гектар на рік.

Ринок продовжує свій розвиток, але площа земель, що перебувають в обігу, залишається нижчою за рівень, характерний для розвинених країн. Протягом перших дев'яти місяців 2024 року в обігу знаходилося лише 0,78% від загальної площі сільськогосподарських земель, тоді як у розвинених ринках цей показник досягає 1%.