Яка вартість одного гектара землі в Україні та які регіони мають найвищі ціни? ІНФОГРАФІКА

У вересні вартість одного гектара сільськогосподарських угідь в Україні знизилася з 80 326 до 79 728 гривень.

Цю інформацію підтверджують дані аналітичної платформи Опендатабот.

Незважаючи на незначні коливання, середні земельні ціни протягом трьох місяців залишаються стабільними, коливаючись в межах 78-80 тисяч гривень за гектар.

Географічний розподіл вартості

Станом на 6 жовтня п'ятірку регіонів із найдорожчими паями традиційно сформували західні області та Київщина.

У Львівській області середня ціна за гектар становила 223 029 гривень, в Івано-Франківській - 210,1 тисячі гривень, в Закарпатті - 140,2 тисячі гривень, у Київській області - 133 тисячі гривень, а в Тернопільській - 112,7 тисячі гривень.

Найдешевшою земля у вересні була у південних і східних регіонах із найскладнішою безпековою ситуацією.

У Запорізькій області гектар коштував у середньому 30 тис. грн, у Херсонській - 32,2 тис. грн, а на Донеччині - 39 тис. грн.

Зростання обсягів продажів

Тенденція до зменшення площ проданих земельних ділянок, що спостерігалася з березня, вперше змінила свій напрямок, показавши зростання.

У серпні було реалізовано 15 122 гектари, а в вересні цей обсяг зріс до 17 347 гектарів. Для порівняння, у березні, коли продажі досягли піку, було продано 24 105 гектарів землі.

Зниження обсягів реалізації.

Перед початком повномасштабної агресії Росії в Україні щотижня реалізовували в середньому близько 10 тисяч гектарів землі.

Однак зараз темпи продажів впали у чотири рази - до 2,5 тис. га на тиждень.

На кінець жовтня було освоєно 289 тисяч гектарів, що складає менш ніж 1% від загальної площі сільськогосподарських угідь країни, яка становить 42,4 мільйона гектарів.

Нагадуємо, що в серпні 2026 року в Україні спостерігалося найзначніше зниження обсягу угод купівлі-продажу сільськогосподарських земель з початку року.

1 червня уряд України вніс зміни до процедури оцінки земельних ділянок, виправивши недоліки, які раніше призводили до заниження їх вартості та, відповідно, до зменшення доходів місцевих бюджетів.

В додаток, у період з січня по червень 2026 року понад мільйон платників внесли до місцевих бюджетів 24,1 мільярда гривень за землю.

Згідно з інформацією, з 2021 року сукупна вартість угод, що були укладені на земельних аукціонах в Україні через державну електронну платформу "Prozorro.Продажі", перевищила 10 мільярдів гривень.

Мова йде про загальну вартість, яка виникла в процесі аукціону, включаючи як продаж земельних ділянок, так і їх щорічну оренду.