Ринок житлової оренди в Україні: зростання цін та зменшення пропозиції.

У вересні 2026 року в Україні ринок оренди нерухомості показував різноманітні тренди, що варіювалися в залежності від сегменту. У багатьох регіонах спостерігалося зростання цін на житло, тоді як коливання попиту та пропозиції суттєво різнилися в залежності від області та категорії нерухомості.

Цю інформацію наводить БІЗНЕС ЦЕНЗОР, спираючись на аналітичний звіт від маркетплейсу нерухомості DIM.RIA.

Пропозиція

У вересні спостерігалося суттєве зростання кількості оголошень про оренду житла в Києві (+27%), Київській (+36%) та Одеській (+23%) областях. На фоні цього в більшості інших регіонів пропозиція житла зменшилася. Найбільші падіння були зафіксовані в Івано-Франківській (-33%), Закарпатській (-26%) та Волинській (-20%) областях.

Вартість

У вересні вартість оренди житла зросла в більшості регіонів України. Найзначніше підвищення цін було зафіксовано в Миколаївській області (+104%), а також у Запорізькій (+46%), Херсонській (+32%), Закарпатській (+29%) та Вінницькій (+22%) областях.

У районах, де середня ціна оренди однокімнатної квартири перевищує 20 тисяч гривень, ціни були такими:

У Києві найвища середня вартість оренди однокімнатної квартири зафіксована в Печерському районі ‒ 38,3 тис. грн на місяць. Найдешевше орендувати житло можна в Деснянському районі, де середня ціна становить 13,3 тис. грн.

Попит

У вересні попит на оренду житла переважно знижувався. Найбільше падіння зафіксували в Черкаській (-22%), Київській (-20%), Львівській (-19%) та Полтавській (-17%) областях.

Водночас у деяких регіонах інтерес до оренди зростав. Зокрема, у Рівненській області попит збільшився на 18%, у Волинській та Харківській ‒ на 15% у кожній.

Найзначніший розрив між доступністю житла та попитом на оренду можна помітити в наступних регіонах:

Нагадаємо, у липні цього року кількість пропозицій однокімнатних квартир в Україні скоротилася порівняно з аналогічним періодом торік як на ринку продажу, так і в сегменті довгострокової оренди.