Іпотечний ринок набув стабільності: у квітні фінансові установи надали кредити на суму 835 мільйонів, згідно з даними НБУ.

В українському іпотечному кредитуванні спостерігається стабілізація. У квітні 2025 року банки видали 458 іпотечних кредитів на загальну суму 834,8 млн грн, що дещо перевищує показники попереднього місяця. Про це свідчать дані щомісячного Опитування банків про іпотечне кредитування, яке проводить Національний банк України.

Основна частина кредитів була використана для придбання нерухомості на первинному ринку — укладено 261 угоду на загальну суму 492,3 млн грн. Варто зазначити, що значний обсяг з цих кредитів (91 угода на 173,2 млн грн) був наданий під заставу майнових прав на квартири в об'єктах, які ще знаходяться на стадії будівництва.

На вторинному ринку нерухомості було видано 197 кредитів на загальну суму 342,5 млн грн.

Ринок іпотеки залишається дуже концентрованим. Абсолютну більшість кредитів було видано в Київській області (156 договорів на 288,2 млн грн, що становить 34,5% від загального обсягу) та в самому місті Києві (103 договори на 223,7 млн грн). До п'ятірки лідерів також увійшли Львівська, Івано-Франківська та Дніпропетровська області.

Середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами у квітні становила 8% річних на первинному ринку та 9,7% на вторинному. В НБУ також зазначають, що якість іпотечного портфеля залишається хорошою, а частка непрацюючих кредитів зберігається на рівні 15%.

Опитування НБУ охопило 38 банків, частка яких у загальному іпотечному портфелі перевищує 95%. Однак про видачу нових кредитів у квітні прозвітували лише 11 із них. Це свідчить про те, що активну участь в іпотечному кредитуванні наразі бере обмежене коло фінансових установ.