Внаслідок повномасштабної війни ринок нерухомості зазнав кардинальних змін: які типи квартир обирають українці?
В Україні сегмент дорогого міського житла стрімко втрачає популярність, адже покупці обирають безпеку, автономність і практичність замість статусності. Попит зміщується у бік приватних будинків та передмість, де можна забезпечити укриття, автономну енергетику та стабільність для родини.
Цю інформацію озвучила рієлтор Марина Куць у своєму коментарі для ЗМІ. Повномасштабна війна істотно вплинула не лише на ціни та поведінку покупців, а й на уявлення українців про комфортне і безпечне житло.
Раніше сегмент дорогих міських квартир користувався стабільним попитом і вважався символом статусу. Однак нині ситуація різко змінюється. Ріелтори помічають, що українці стали більш обережними, раціональними та вибірковими у своїх рішеннях. Як зазначає Куць, сучасні покупці вже не прагнуть лише до престижних локацій або вражаючих краєвидів — їхніми основними вимогами стали реальна безпека, автономність та здатність витримувати кризові обставини.
Кілька років тому житло в багатоповерхівках у центрі великих міст користувалося величезним попитом серед забезпечених українців. Проте війна суттєво змінила уявлення про "елітний" стиль життя.
Покупці майже повністю втратили інтерес до житла на верхніх поверхах - те, що колись асоціювалося з комфортом та престижем, сьогодні вважається потенційною небезпекою. Регулярні обстріли, ризики повітряних тривог, перебої зі світлом і теплом зробили такі квартири мало привабливими. Багато власників дорогого житла навіть намагаються продати його, але попит стрімко просів.
До цього додається ще одна тенденція частина заможних українців залишається за кордоном і не планує швидкого повернення. Інші переорієнтувалися на інвестиції у приватні будинки за межами міст, де легше забезпечити автономність і відчуття контролю над простором.
У період війни житло вже не сприймається як інвестиція в майбутнє — воно перетворилося на важливий елемент захисту для сім'ї. Тому при виборі нерухомості ключовими факторами стали технічні параметри. Потенційні покупці ретельно аналізують:
Сьогодні будинки, обладнані власними системами енергопостачання та здатні забезпечити незалежність від міської інфраструктури, набувають все більшої популярності. Це явище спостерігається навіть серед тих покупців, які раніше віддавали перевагу лише центральним районам великих міст.
Однією з найпомітніших тенденцій останнього року стало бажання українців покинути міську метушню та оселитися за межами міст. Зокрема, спостерігається значне зростання інтересу до житла в передмістях Києва, Львова, Івано-Франківська, Вінниці, Тернополя та інших великих населених пунктів. Набирають популярності:
Такі об'єкти приваблюють тишею, приватністю, можливістю облаштувати укриття та забезпечити незалежність від міських мереж. Крім того, передмістя дають більше простору, гнучкості й відчуття безпеки, що в умовах війни стало головною цінністю для українців.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні місцеві громади отримають можливість самостійно ініціювати відновлення пошкоджених багатоквартирних будинків і гуртожитків, встановлювати пріоритети та складати списки для ремонту. Це сприятиме прискоренню ремонтних процесів і дозволить швидше надавати підтримку родинам, чиї житла постраждали внаслідок війни.
