Попит на нерухомість в Україні зріс: які тенденції на ринку цін?

Середня ціна на квартири в Україні за перші шість місяців 2026 року підвищилася на 3%, досягнувши в червні $61 090. Водночас, попит на житло та обсяг пропозицій на ринку продовжували збільшуватися.

Кількість оголошень про продаж квартир зросла на 4%, в той час як середній показник відгуків на одне оголошення підвищився на 3%. Ці тренди вказують на помірне відновлення ринку нерухомості, згідно з дослідженням "OLX Нерухомість", яке цитує УНІАН.

Однокімнатні квартири на вторинному ринку зазнали найбільших змін у ціні у Вінниці, де медіанна вартість досягла $57,8 тисячі, що становить зростання на 11%. У Хмельницькому ціна піднялася до $42,3 тисячі (+9%). У Чернівцях житло подорожчало до $61,5 тисячі, а у Запоріжжі – до $15,9 тисячі. У цих населених пунктах загальний ріст цін склав 7%.

Водночас у низці міст квартири подешевшали. Найбільше зниження зафіксували у Херсоні, де медіанна вартість становить $13,2 тис. (-13%). У Рівному ціни зменшилися до $56,9 тис. (-4%), а у Києві - до $75 тис. (-3%).

Незважаючи на невелике зниження цін, Київ залишається найдорожчим містом в Україні для придбання нерухомості. Серед інших обласних центрів, Ужгород і Львів займають наступні позиції за вартістю житла після столиці.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Вартість малогабаритних квартир в Україні зросла в кілька разів за п'ять років

Попит на приватні будинки також зростав. За перше півріччя кількість активних оголошень про їх продаж збільшилася на 15%, а середня кількість відгуків на одне оголошення - на 24%.

Середня ціна на житлову нерухомість залишилася практично на тому ж рівні, становлячи $78 494. Найзначніше зростання цін спостерігалося в Херсоні, де вони досягли $37 тисяч (+26%), а також у Тернополі, де вартість піднялася до $121,2 тисячі (+23%). У Дніпрі та Житомирі ціни на будинки зросли на 9%, досягнувши $53,7 тисячі та $71,9 тисячі відповідно.

У більшості обласних центрів України спостерігається зниження цін на нерухомість. Найбільше падіння було зафіксовано у Кропивницькому та Чернігові, де медіанна вартість житла складає $49,8 тис. і $24,9 тис. відповідно, що на 12% менше, ніж на початку року. В Івано-Франківську ціни впали до $124,8 тис., а в Харкові – до $94,4 тис., у обох випадках зниження склало 8%.