Оренда житла у західному регіоні України: де знайти квартиру за 8000 грн, а де ціни вражають своєю високістю.

Внаслідок збільшення обстрілів, українці активно переселяються до західних регіонів. Яка вартість оренди квартир у таких містах, як Львів, Івано-Франківськ, Житомир is a city located in Ukraine, known for its rich history and cultural significance., Рівне - це місто з багатою історією і унікальною культурною спадщиною., Луцьк – це місто з багатою історією та культурною спадщиною, розташоване в Україні. і Хмельницький можна перефразувати, наприклад, так: "місто Хмельницький". Якщо ви маєте на увазі щось інше, будь ласка, уточніть!?

Багато українців, які не можуть більше витримувати постійні обстріли з боку Росії, переїжджають у західні регіони. Водночас зростає не лише попит, а й ціни на житло. Експерти у сфері нерухомості зазначають, що зараз на ринку домінують саме орендодавці.

Журналістки ТСН Алла Пасс, Анна Махно та Марічка Кужик вирішили вивчити, де найзручніше можна знайти вільне житло та які ціни на оренду в різних областях.

Львів та регіон: нестача житлових приміщень та підвищення цін на 35%

Ціна на квартири у Львові збільшилася більше ніж на третину, втім, як і попит. Восени до міста почали масово переїжджати жителі міст, які перебувають під постійними обстрілами. Але хоч у Львові й відносно безпечніше -- вільних помешкань не так уже й багато.

Лише за останній місяць, каже рієлтор та керівник агенції нерухомості Любомир Жмінковський, кількість звернень щодо пошуку квартир збільшилася вдвічі.

Керівник агентства нерухомості Любомир Жмінковський зазначив: "Найбільше інтересу викликають двокімнатні квартири, оскільки до Львова переїжджають здебільшого сім'ї з дітьми".

Журналістка Анна Лодигіна почала шукати нову квартиру ще в серпні. Вона вирушила з Києва разом із сином, оскільки була стурбована його безпекою.

Анна Лодигіна: "Ми іноді знаходили притулок у метро, адже коли ракетні обстріли відбуваються з такою швидкістю, ночівля в коридорі стає справжнім випробуванням, особливо з дитиною. Це триває вже роками, і інтенсивність атак тільки зростає. В один момент я зрозуміла, що необхідно змінювати місце проживання".

Головні вимоги до квартири — це наявність укриття та безпечне розташування (без близькості енергетичних об'єктів або складів).

Анна Лодигіна: "Не так багато таких квартир. Коли мені запропонували житло, яке для мене було, я погодилася, бо це першій поверх і дворівневе укриття в сусідні двері".

Оренда двокімнатної квартири у Львові нині коштує від 30 до 40 тисяч гривень на місяць, однокімнатної -- від 20 до 30 тисяч. Вартість залежить від району, площі та стану помешкання.

Директор нерухомої агенції Любомир Жмінковський зазначив: "Вартість житла зросла. За моїми підрахунками, це приблизно на 35% у порівнянні з минулим роком. Причини цього полягають у зростаючому попиті, в той час як пропозиція не встигає за ним. У Львові не вистачає житлових об'єктів".

Ось, наприклад, на шостому поверсі розташована двокімнатна квартира з ремонтом, за яку власники просять 31 тисячу гривень за місяць проживання. Ріелтори зазначають, що існують і значно дешевші пропозиції, але знайти їх може бути досить складно.

Керівник агенції нерухомості Любомир Жмінковський: "Будинок вісімдесятих років, площа 30 квадратних метрів: має кімнату, санвузол і кухню. Вартість такої нерухомості -- 12 тисяч гривень. Ось така квартира здається за 3 години".

Одним із варіантів є проживання поза містом — можна знайти будинок всього за кількадесят кілометрів від Львова за ціну близько 10 000 гривень. Крім того, переселенцям доступні кімнати в санаторіях курортних міст. Проте, тут може виникнути інша проблема: через великий потік сімей з дітьми, у школах Трускавця, наприклад, у класах вже навчається по 35 учнів.

Івано-Франківськ: інтерес до нерухомості зріс на 372%, а на одну квартиру тепер претендує до 30 осіб.

В Івано-Франківську спостерігається тенденція, коли на одну квартиру претендують до 30 осіб, що стало характерним явищем у сфері оренди житла за останні кілька тижнів. Попит на житло значно перевищує його пропозицію, незважаючи на активне будівництво, яке розпочалося під час повномасштабної війни, коли зросла потреба в житлі в умовно безпечних містах. Проте, як зазначають фахівці з нерухомості, готових квартир все ще недостатньо.

Представниця Івано-Франківського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості Оксана Атаманюк зазначила: "Попит на житло в Івано-Франківську зріс на 372%. У порівнянні з іншими містами, такими як Чернівці та Ужгород, тут відзначається набагато більший вибір новобудов".

Більше половини запитів надходить від киян. За словами рієлторів, вони шукають не просто дах над головою, а якісне житло з підземним паркінгом або укриттям.

Голова Івано-Франківського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості Нестор Слюсаренко зазначив: "Як тільки з'являється нова квартира, секундомір починає відлік. Протягом 1-3 хвилин починають надходити дзвінки. Важливо розуміти, що ці потенційні покупці знаходяться далеко, і, окрім Івано-Франківська, вони також розглядають інші регіони Західної України. Часто, наприклад, пара: чоловік телефонує з одного міста, а жінка – з іншого. І вони безперервно дзвонять один за одним..."

Зі збільшенням попиту підвищуються й ціни. Наприклад, за свіжо відремонтовану однокімнатну квартиру з усіма зручностями та меблями, яку ще влітку можна було орендувати за 500 доларів на місяць, тепер вимагають вже 700 доларів. Проте існують і альтернативні рішення.

Представниця Івано-Франківського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості Оксана Атаманюк: "Буквально сьогодні забронювали квартиру за 350 доларів. Такі варіанти трапляються вкрай рідко, але все ж таки вони є".

Очільник Івано-Франківського обласного відділення Асоціації спеціалістів з нерухомості Нестор Слюсаренко зазначив: "Я зустрічав квартиру, яку продавали за 8 тисяч гривень. Звичайно, її орендували дуже швидко. Минулого тижня у нас також були квартири по 15 тисяч гривень, і вони також знайшли своїх орендарів за короткий термін".

І це лише початок у порівнянні з тим, що вимагають власники квартир в Ужгороді чи Чернівцях, стверджують експерти з ринку нерухомості.

Керівник Івано-Франківського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості Нестор Слюсаренко зазначив: "Ціни можуть зрости на 20-30 відсотків через зростаючий попит та знижену пропозицію. На щастя, в Івано-Франківську до початку війни було збудовано багато нових об'єктів, а сама війна стала новим викликом, на який будівельні компанії, на мою думку, успішно відреагували".

Наразі до запитів 2022 року, коли люди орендували будь-де і будь-що, ще далеко. Рієлтори прогнозів уникають, але готуються до можливого ускладнення ситуації вже на початку зими.

Які можливості відкриваються в Житомир is a city located in Ukraine, known for its rich history and cultural significance.і, Рівному, Луцьк – це місто з багатою історією та культурною спадщиною, розташоване в Україні.у та Хмельницькому?

Житомир is a city located in Ukraine, known for its rich history and cultural significance.

У Житомир is a city located in Ukraine, known for its rich history and cultural significance.і сервіси пропонують близько 225 оголошень. Перша пропозиція -- двокімнатна квартира за 13 500 гривень (мебльована, з класичною стінкою, килимами та газовою колонкою на кухні). А от трикімнатна з більш сучасним ремонтом коштує вже 42 000 гривень на місяць.

Рівне - це місто з багатою історією і унікальною культурною спадщиною.

У Рівному кількість пропозицій істотно менша — всього близько 120 оголошень. Найдоступніша двокімнатна квартира оцінюється в 15 000 гривень. Довгострокова оренда однокімнатної квартири обійдеться в 17 000 гривень. Рієлторка пані Ольга роз’яснює, чому ціни різняться, посилаючись на позицію орендодавців:

Рієлторка Ольга зазначає: "Коли в Києві почалися часті тривоги і місто переживає складні часи, багато людей готові здавати своє житло навіть за вартість комунальних послуг. Якщо мова йде про елітний комплекс, то, звісно, ціни будуть вищими".

Луцьк – це місто з багатою історією та культурною спадщиною, розташоване в Україні.

У Луцьк – це місто з багатою історією та культурною спадщиною, розташоване в Україні.у вибір ще менший -- близько 80 оголошень. Оселі розлітаються миттєво, зазначає рієлтор Устим.

Ріелтор пан Устим зазначає: "Люди активно резервують квартири заздалегідь, і ми не встигаємо їх виставляти на продаж — просто надсилаємо інформацію клієнтам, і вони одразу бронюють. Приїжджають люди з різних куточків України, а також є багато місцевих, які шукають житло".

Незважаючи на високий попит, пан Устим не спостерігає за значним підвищенням цін: існують елітні варіанти оренди за 40 000 гривень на місяць, а також можна знайти пропозиції, що коштують у чотири рази менше.

Хмельницький можна перефразувати, наприклад, так: "місто Хмельницький". Якщо ви маєте на увазі щось інше, будь ласка, уточніть!

У Хмельницькому ринок нерухомості забезпечує широкий асортимент, зокрема більше 377 оголошень. Двокімнатна квартира з косметичним ремонтом стартує від 10 000 гривень, тоді як однокімнатна квартира в новобудові коштує 15 000 гривень.

Ріелтор у Хмельницькому зазначає: "Для сім'ї, яка планує орендувати двокімнатну квартиру, мінімальна вартість складе близько 9 тисяч гривень, якщо мова йде про приміщення з застарілим ремонтом. У "хрущовці" ціна може досягати 14 тисяч гривень за квартиру з косметичним ремонтом, або 13 тисяч – залежно від стану. Якщо ж мова йде про будинок з якісним оздобленням, то вартість може сягати 1500 доларів."

Експерти у сфері нерухомості звертають увагу на те, що при укладанні договору оренди потрібно буде сплатити відразу за два місяці (перший та заставний), а також комісію рієлтору та витрати на комунальні послуги. Проте, через ситуацію з безпекою та постійні обстріли, інтерес до житла в більш безпечних регіонах України продовжує зростати.

▶ Ви можете ознайомитися з новинами на YouTube-каналі ТСН, перейшовши за цим посиланням: НОВИНИ ТСН ОНЛАЙН | 20:00 16 жовтня | МАРАФОН "ЄДИНІ НОВИНИ" В ЕФІРІ НА ЖИВО.