Атаки та переміщення населення трансформують ринок: в яких регіонах України спостерігається зниження та підвищення цін на оренду житла.

Ціна на оренду однокімнатних квартир в Україні змінюється по-різному: у столиці та на півдні ціни знижуються, а в західних регіонах - стрімко зростають.

Про це повідомляє Dilo.ua з посиланням на дані компанії ЛУН.

Найпомітніше оренда подешевшала в Одесі - на 11%, до 13,4 тис. грн на місяць. У Києві середня вартість оренди однокімнатної квартири знизилася на 3% і становить близько 18 тис. грн.

Ця тенденція проявляється на фоні масштабних атак Росії на обидва населені пункти.

В Одесі енергетична інфраструктура зазнавала постійних ударів протягом минулого місяця, тоді як Київ став свідком декількох потужних атак, які призвели до руйнування житлових споруд.

В компанії ЛУН зазначили, що з початку другої половини 2022 року обстріли незначно впливали на орендну вартість, але наразі частота атак знову починає впливати на бажання людей платити за житло.

На цінові коливання можуть також впливати такі фактори, як сезонні зміни, переселення населення, структура ринку нерухомості та специфіка окремих квартир.

Ціни у західних областях продовжують зростати

На відміну від Києва та Одеси, в західних містах спостерігається подальше підвищення цін.

Ось як змінювалися ціни на оренду однокімнатних квартир:

Львів демонструє зростання за місяць на 9% (до 26,9 тисячі гривень), а в річному порівнянні - на 43,5%.

Ужгород зафіксував підвищення середньої вартості на 8% протягом місяця, досягнувши 29,1 тисячі гривень, тоді як за рік це зростання становить 40%.

У Івано-Франківську вартість квартир зросла на 11% за останній місяць, досягнувши 22,4 тисячі гривень. Протягом року ціни підвищилися на 42%.

У Києві середня ціна оренди залишилася майже незмінною протягом року, тоді як в Одесі спостерігається річне підвищення на рівні 12%.

Запит на нерухомість продовжує залишатися на стабільному рівні.

Зменшення цін на оренду наразі не вказує на зниження ринкової активності, оскільки однокімнатні квартири здебільшого успішно здаються в оренду всього за кілька днів.

* у Києві - протягом чотирьох днів;

* в Одесі - протягом 5 днів;

* у Львові - за 6 днів.

Це свідчить про те, що інтерес до оренди житла залишається високим, і квартири не залишаються без клієнтів протягом тривалого періоду.

Перед початком нового опалювального сезону для орендарів стає дедалі важливішим звертати увагу на технічні особливості житла. Серед них особливу роль відіграють автономне опалення, наявність резервного електроживлення та близькість укриттів.

Ціна на оренду

Раніше було зазначено, що найбільша різниця між цінами на оренду та купівлю однокімнатних квартир в Україні спостерігається в Житомирі та Рівному, тоді як найменша різниця зафіксована в Запоріжжі.

За інформацією, в липні цього року в Україні спостерігалося зменшення кількості пропозицій оренди однокімнатних квартир у порівнянні з липнем минулого року, як у сегменті продажів, так і в довгостроковій оренді.

Нагадаємо, у серпні 2026 року найдорожча оренда житла в Україні зафіксована в Ужгороді та Львові.

Якщо в Ужгороді середня вартість оренди однокімнатної квартири ще торік досягла $500 і залишається на цьому рівні, то у Львові за рік вона зросла на 11% і також становить $500.

У червні найактивніша конкуренція серед покупців однокімнатних квартир в Україні була зафіксована в Черкаській області, де одне оголошення про продаж такого типу житла в середньому отримувало близько 13 відгуків.