Міністерство економіки поділилося інформацією про нововведення на ринку сільськогосподарських земель.

У 2025 році ринок сільськогосподарських земель в Україні зазнав змін. На стартовій стадії відкриття ринку основним фактором стала величина земельного банку, тоді як тепер акцент змістився на якість та місцезнаходження земельних ділянок.

Про це повідомляє Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства України.

"У 2025 році ринок сільськогосподарських земель в Україні перейшов у стадію зрілості та стабільного розвитку: ціни на землю зростають в залежності від стану безпеки в країні", - підкреслюють у відомстві.

"Незважаючи на повномасштабну війну, ринок продовжує працювати та демонструє стабільний прогрес. На початковій стадії відкриття ринку основним фактором вважався обсяг земельного банку, проте до 2025 року акцент змістився на якість земельних ділянок та їх географічне розташування," - йдеться у повідомленні.

Протягом періоду з січня по середину грудня 2025 року було реалізовано 115,6 тисяч земельних наділів, що в сумі становить більше 340 тисяч гектарів.

Юридичні особи придбали 43 012 земельних ділянок, які займають загальну площу 128 212 гектарів. Середня ціна за гектар становила 74 323 гривні.

Індивідуальні покупці придбали 72 597 земельних наділів загальною площею 211 962 гектари, при цьому середня ціна за один гектар становить 47 246 гривень.

"За інформацією міністерства, найбільші ціни на земельні ділянки спостерігаються у західних та центральних регіонах, тоді як у прифронтових зонах вартість залишається значно нижчою."

Найдорожчі земельні ділянки в Івано-Франківській області оцінюються до 165 615 грн за гектар, в Тернопільській – до 126 068 грн за гектар, а у Львівській та Вінницькій областях їхня вартість перевищує 80-100 тисяч грн за гектар.

Найменші ціни спостерігаються в прифронтових областях: Херсонщина, Миколаївщина та Запоріжжя, де вартість коливається від 35 до 38 тисяч гривень за гектар.

"Попри воєнні ризики, у 2025 році ринок сільськогосподарських земель зберіг ліквідність, продемонстрував стале зростання вартості та сформовану структуру попиту", - зазначив заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства України Денис Башли.

"У 2026 році ключовими чинниками його розвитку й надалі залишатимуться безпекова ситуація, регіональна специфіка та інвестиційна привабливість земельних ділянок", - додав він..

Нагадаємо:

Протягом року аграрії внесли 1,19 млрд гривень разом з ПДВ на рахунок "Земельного банку" за оренду державних сільськогосподарських угідь.

Директор "Земельного банку", Ярослав Ярославський, раніше повідомив, що впродовж першого року функціонування державного оператора "Земельний банк" було ініційовано аукціони на суборенду державних сільськогосподарських земель загальною площею 68,5 тисяч гектарів. Торги відбулися на площі 64,5 тисяч гектарів, і аграрії отримали законне право користування 53,2 тисячами гектарів державних земель.

Раніше було зазначено, що Земельний банк забезпечив державний бюджет більш ніж мільярдом гривень з податку на додану вартість. Ці кошти були сплачені сільгоспвиробниками, які отримали землі в суборенду через відкриті онлайн-аукціони в рамках системи Prozorro.Продажі.

Крім того, стало відомо, що під час перевірки ділянок, які були орендовані, команда "Державного земельного банку" виявила їх несанкціоноване використання третіми особами.