Лівий або правий берег Києва: де вартість оренди вища та які варіанти доступні за 15 тисяч гривень?

РБК-Україна розповідає, скільки коштують квартири на лівому і правому березі Києва і яке житло можна винайняти за 15 тисяч гривень. Про це повідомляють Контракти.UA.

Київ, разом з Львовом і Ужгородом, займає одну з перших позицій у рейтингу міст з найвищими цінами на оренду житла. Ціна в столиці залежить від декількох факторів, таких як район, площа квартири та якість ремонту. Як правило, найбільш дорогі варіанти оренди можна знайти в Печерському районі (правий берег), тоді як найнижчі ціни спостерігаються в Деснянському (лівий берег). Різниця в ціні може сягати навіть чотирьох разів: однокімнатні квартири коштують 36 тисяч гривень у Печерському районі та лише 9 тисяч гривень у Деснянському.

Найдорожчі квартири можна знайти в будівлях, зведених до революції (до 1918 року), а також у нових житлових комплексах, побудованих після 2010 року.

Середні витрати на оренду житла в Києві становлять:

Згідно з інформацією ЛУН, ціна однокімнатної квартири в Києві відповідає витратам на її оренду за 12,6 року, двокімнатної - за 14,4 року, а трикімнатної - за 12,5 року.

В середньому мешканці Києва виділяють 66% своїх доходів на оренду однокімнатної квартири, 92% - на двокімнатну, а для трикімнатної квартири ця цифра сягає 150%.

Найдорожчі квартири на Печерську, оскільки тут розташований урядовий квартал й є багато елітних ЖК. Однокімнатні квартири тут в середньому коштують 36 тисяч гривень, двокімнатні - 42 400 гривень, трикімнатні - 72 100 гривень.

На наступному місці в рейтингу розташувався Шевченківський район. Середні ціни на оренду квартир тут становлять: однокімнатні - 24 тисячі гривень, двокімнатні - 29 700 гривень, а трикімнатні - 46 тисяч гривень на місяць.

Значно дешевше оренда коштує у Подільському та Голосіївському районах. Однокімнатна квартира тут обійдеться у 17-19 тисяч гривень, двокімнатна - 24-29 тисяч та трикімнатна - 33-40 тисяч гривень.

Оренда в Оболонському та Солом'янському районах має схожу цінову категорію. Однокімнатні квартири можна знайти за 14-15 тисяч гривень, тоді як двокімнатні коштують від 19 700 до 22 000 гривень. Трикімнатні варіанти пропонуються за ціни в діапазоні 29-33 900 гривень.

Найдешевше на правому березі обійдеться оренда у Святошинському районі. В середньому тут за однокімнатну квартиру доведеться віддати 13 тисяч гривень, двокімнатну - 16 тисяч, трикімнатну - 20 тисяч гривень.

На лівому березі значно нижчі ціни на оренду житла. Найдорожчим у цій частині Києва є Дарницький район. В середньому однокімнатні квартири тут здають за 15 тисяч гривень, двокімнатні - 19 тисяч, трикімнатні - 24 тисячі гривень на місяць.

Дніпровський район пропонує більш доступні ціни на оренду житла: однокімнатні квартири в середньому коштують близько 14 тисяч гривень, двокімнатні — 15 500 гривень, а трикімнатні — 25 тисяч гривень.

Найдешевшим є Деснянський район. Вартість оренди тут навіть нижча ніж у передмісті Києва, наприклад Вишневому, Ірпені чи на Борщагівках. Однокімнатні квартири тут коштують 9 тисяч гривень, двокімнатні квартири - 12 тисяч, трикімнатні - 12 500 гривень.

З бюджетом до 15 тисяч гривень у Києві можна відшукати непогані варіанти для оренди однокімнатних і двокімнатних квартир. В даний час на сайтах оголошень представлено безліч таких пропозицій, причому найбільше з них розташоване на лівому березі.

Однокімнатна квартира площею 38 квадратних метрів у Дніпровському районі здається в оренду за 12 тисяч гривень на місяць. Помешкання має свіжий косметичний ремонт і обладнано сучасними меблями, без радянських елементів. У безпосередній близькості знаходяться усі необхідні об'єкти інфраструктури: дитячі садки, школи та парки.

У Дніпровському районі за 15 тисяч гривень на місяць здають двокімнатну квартиру на 50 "квадратів" із сучасним ремонтом та меблями. Щоправда, вона розташована на 21 поверсі, що зараз може дещо відлякувати потенційних орендарів, оскільки верхні поверхи під час ракетних атак вважаються найнебезпечнішими.

За таку ж вартість можна знайти трикімнатну квартиру. Наприклад, на Русанівці пропонують житло площею 61 кв. м з косметичним ремонтом, новими меблями та усією необхідною побутовою технікою. У оголошенні вказується, що неподалік розташовані дитячі садки, школи та зони для відпочинку, а найближча станція метро - "Лівобережна".

Недавно ми згадували, що за останні півроку ціни на оренду житла у Львові зросли на 1%, у Хмельницькому - на 5%, а в Івано-Франківську - на 16%. Проте, Ужгород залишається найдорожчим містом як на заході України, так і в країні в цілому. У середньому вартість однокімнатних квартир у цьому місті становить 19 тисяч гривень.

Читайте також про те, що вартість однокімнатної квартири в Україні дорівнює в середньому 9,3-18,5 року її оренди, залежно від місця розташування.

Раніше ми аналізували ціни на оренду нерухомості в Києві та Варшаві.