Іпотека за ставкою 3% та нові обмеження на площу: як нововведення програми "єОселя" діють в Прикарпатті.
Кабмін знову скоригував правила державної іпотеки "єОселя". Якщо попередні лютневі зміни жорстко обмежили максимальну площу квартири, то остання постанова уряду, навпаки, розширює рамки для великих родин та суттєво знижує фінансове навантаження на ветеранів.
Основна новина стосується ветеранів військових дій, а також сімей загиблих захисників і захисниць України. Відтепер їм надається можливість отримання іпотеки з річною ставкою у 3%.
Ця знижена процентна ставка залишиться незмінною протягом перших десяти років з моменту укладення угоди. Починаючи з одинадцятого року, вона підвищиться до 6%. Цей захід робить придбання власного житла набагато легшим для тих, хто повернувся з фронту або втратив близьких через війну.
Одночасно держава провела перегляд максимально допустимої площі житла. Тепер обмеження залежать від кількості осіб у сім'ї:
* 52,5 м² – ідеально підходить для однієї особи;
* 73,5 м² — ідеально підходить для сім'ї з двох або трьох членів.
* додатково 21 м² на кожного наступного члена сім'ї, починаючи з четвертого;
* найбільша площа складає 115,5 м².
До того ж, у складі сім'ї відтепер офіційно враховують дітей віком до 21 року.
Ще однією новацією стало полегшення процесу оцінки платоспроможності: у випадку, коли офіційного доходу покупця недостатньо для отримання іпотеки, банк дозволив залучати сторонніх поручителів, навіть якщо вони не є членами сім'ї.
Також у силі залишається важливий бонус щодо новобудов віком до трьох років: держава дозволяє перевищити встановлену норму площі ще на 10%. Тож, наприклад, ліміт 73,5 кв.м для сім'ї з дитиною збільшується майже до 81 кв.м -- а це вже повноцінна трикімнатна квартира.
Івано-Франківськ -- місто можливостей для ветеранів та їхніх родин
В той час як в багатьох регіонах України спостерігається суттєвий дефіцит нових житлових комплексів, Івано-Франківськ впевнено утримує статус архітектурного лідера, пропонуючи широкий вибір якісного житла. На фоні зниження темпів будівництва в інших великих містах, де важко знайти квартиру в новобудові, що не має більше трьох років, франківський ринок виділяється різноманіттям готових об'єктів.
Ключовим гравцем на цьому ринку є девелопер blago, який займає другу позицію в Україні за обсягом реалізації житла в рамках програми "єОселя". Компанія активно працює над багатьма сучасними житловими комплексами, такими як City by blago, SKYGARDEN, Family Plaza, Manhattan Up, Comfort Park, Comfort House та U One.
У компанії зазначають, що 64% всіх запитів на пільгову іпотеку надходять від військовослужбовців та їхніх сімей. Розуміючи, що у захисників часто немає можливості детально вивчати банківські аспекти, девелопер надає повний супровід клієнту: від вибору площі до залучення поручителів і підписання договору. Завдяки такому підходу військові можуть швидко і зручно отримати власне житло за пільговою ставкою в 3%.
