Держава відшкодує внутрішньо переміщеним особам значну частину витрат на іпотеку: Шуляк поділилася подробицями.

Цю інформацію під час телемарафону "Єдині новини" озвучила голова Комітету Верховної Ради з питань державного управління, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, а також лідер партії "Слуга Народу" Олена Шуляк, повідомляє РБК-Україна.

Прогнозується, що кількість позичальників зросте завдяки внутрішньо переміщеним особам, яким полегшують умови участі, а також на яких держава надасть компенсацію за участь у програмі. Зокрема, початковий внесок за житло через "єОселі" може бути знижений до 120 тисяч гривень.

За її словами, в проєкті Державного бюджету на 2026 рік на реалізацію програм "єВідновлення", "єОселя" та на житло для ВПО заклали сумарно 26 млрд грн. Очікується, що саме програма пільгової іпотеки буде в наступному році користуватися збільшеним попитом через те, що умови її участі спростили для ВПО, а також запровадили державну компенсацію для цього. Загалом на фінансування "єОселі" виділили 5 млрд грн і програму мають намір докапіталізовувати.

Передбачається, що держава покриє 70% первинного внеску, але є одна важлива умова – вартість житла не повинна перевищувати 2 мільйони гривень. Додатково, у перший рік участі в програмі, держава сплачуватиме 70% відсоткової ставки, проте за умови, що загальний розмір річного платежу не перевищить 150 тисяч гривень. Також держава візьме на себе зобов'язання сплатити одноразову комісію банку у розмірі 40 тисяч гривень, а також всі збори та страхові внески, пов'язані з кредитом.

"А тепер прості підрахунки: перший внесок у розмірі 20% для житла, яке коштує 2 млн грн, становить 400 тис. грн. Але якщо держава сплатить 70% з них, для ВПО перший внесок становитиме 120 тис. грн. Тобто участь у програмі "єОселя" стане набагато доступнішою. Таким чином, кількість ВПО, які зможуть придбати за її допомогою житло, може зрости", - пояснила Шуляк.

Вона підкреслила, що раніше переселенці стикалися з серйозними труднощами щодо участі в програмі через високу фінансову навантаженість: необхідність сплачувати 20% від вартості житла як початковий внесок та 7% відсоткової ставки за кредитом. Проте зараз ці умови можуть стати для них більш доступними.

Депутатка підкреслила, що нововведення в програмі "єОселя" мають позитивний вплив на залучення переселенців. Наприклад, на кінець 2024 року лише 340 переселенців скористалися цією програмою. Наразі ж їхня кількість становить приблизно тисячу.

Найбільш затребуваним регіоном серед українців, які скористалися програмою "єОселя" для придбання житла, є Київська область, де було видано 5,7 тисяч кредитів. На другій позиції знаходиться місто Київ з 4,4 тисячами кредитів. Третє місце займає Львівська область з 1,2 тисячами кредитів, а Івано-Франківська та Одеська області мають по близько тисячі кредитів кожна.

"Ми бачимо типову тенденцію - столиця вже котрий рік поспіль не є містом, де українці хочуть селитися найбільше. Це зрозуміло і з огляду на безпекову ситуацію, і з огляду цін на нерухомість", - розповіла парламентарка.

В заключній частині свого виступу вона зазначила, що програма "єОселя" стала важливим джерелом підтримки для багатьох українських девелоперів. Внаслідок війни, яка призвела до зупинки будівельних робіт, руйнування інфраструктури та значного скорочення попиту з боку потенційних інвесторів, безліч девелоперських компаній змушені були залишити ринок. При цьому третина житлових об'єктів, які почали зводити у 2022 році, так і не були завершені, і лише 15% з них були введені в експлуатацію у заплановані терміни. Таким чином, компанії, які залишилися на ринку, наразі продовжують свою діяльність, зокрема завдяки іпотечній програмі "єОселя" і програмі компенсацій "єВідновлення".

"Сподіваюсь, що це дійсно підтримає ринок "первинки", адже в деяких девелоперів, наскільки мені відомо, програма "єОселя" може давати до чверті продажів", - зазначила Олена Шуляк.