Де в Україні можна знайти квартиру за ціною до $40 000 – представлені 8 міст з найбільш вигідними пропозиціями нерухомості.
Запит на нерухомість в Україні невпинно збільшується, що, в свою чергу, веде до зростання цін. У 2025 році навіть прифронтові райони відчули вплив цього подорожчання. Проте, за даними аналітиків сервісу Dim.Ria, на ринку все ще існують варіанти з ціною до $40 000, в основному в областях з менш активною забудовою і помірним попитом.
В Україні виявлено регіони, де ціни на однокімнатні квартири досягли рекордно низьких показників.
Найнижчі ціни на однокімнатні квартири спостерігаються в Запорізькій, Херсонській та Миколаївській областях, де вартість житла починається від $16 500. У середньому ціновому сегменті, що коливається до $40 000, знаходяться Сумська, Харківська, Кіровоградська, Чернігівська та Хмельницька області. Ці регіони демонструють помірне зростання цін, а в деяких випадках навіть їхнє зниження.
У листопаді 2025 року спостерігалося зниження середньої ціни квадратного метра у чотирьох областях. Найбільше зниження відбулося в Житомирській області, де ціна впала на 7%. Також зниження зафіксовано в Чернівецькій області (-5%), Миколаївській (-4%) та Запорізькій (-3%) областях.
Київ, як і раніше, утримує статус найдорожчого міста. Середня ціна однокімнатної квартири тут перевищує $95 000. У центрі столиці вартість може сягати й $200 000, тоді як найдешевші варіанти -- у Деснянському районі, де ціна тримається біля $50 000.
Паралельно зростає інтерес до житла в західних та центральних областях. Найбільше зростання попиту зафіксоване в Івано-Франківській області (+20%), Черкаській (+13%) та Чернігівській (+11%). Водночас у прифронтових регіонах, таких як Херсонська та Запорізька області, попит продовжує знижуватись.
Згідно з оцінками аналітиків, споживачам рекомендується розглянути варіанти квартир, які потребують ремонту, оскільки їх ціна може бути нижчою на 30-40%. Крім того, експерти радять звернути увагу на вторинний ринок, адже нові будівлі, навіть у бюджетних регіонах, мають вищу вартість на 20-25%. Ще одним важливим аспектом є витрати на утримання: у старих житлових комплектах комунальні платежі можуть бути значно вищими.
Експерти прогнозують стабілізацію цін у західних регіонах у 2026 році, а також подальше зниження у прифронтових областях. Зростання попиту очікується передусім в обласних центрах та містах із населенням до 300 тисяч осіб.
