Цінова ситуація на первинному ринку в Україні в жовтні 2026 року (інфографічний аналіз) -- Delo.ua
Редакція Dilo провела аналіз, використовуючи інформацію з визнаних джерел у сфері нерухомості, включаючи ЛУН Статистика, щоб відобразити стан первинного ринку житла в Україні на жовтень 2026 року. Ознайомтесь з детальним оглядом цін на новобудови за жовтень 2026 року, доповненим інфографікою, що висвітлює основні тенденції.
Середні показники вартості квадратного метра в нових будівлях по всій Україні.
Станом на жовтень 2026 року первинний ринок України демонструє зростання цін у більшості регіонів. За даними ЛУН Статистика, найбільше зростання у річному вимірі зафіксовано у таких містах:
Львів: 70 100 грн за квадратний метр — підвищення на 19%.
* Київ: 65 200 грн за м² -- зростання на 18%;
* Чернівці: 54 700 грн за м² -- зростання на 30%.
Середні ціни по первинці в містах України
Отже, на жовтень 2026 року вартість квадратного метра на первинному ринку має такий вигляд.
Найвищі ціни на новобудови спостерігаються в таких містах:
* Львів -- $1 550;
Київ – 1 440 доларів;
* Чернівці — $1,210;
* Вінниця – 1 200 доларів
* Ужгород -- $1 190;
* Одеса -- $1 160;
* Дніпро і Рівне - $1,100;
* Івано-Франківськ -- $1 050;
Кропивницький — 1 030 доларів.
Водночас до регіонів із більш доступним сегментом цін на квартири у жовтні 2026 відносяться міста:
* Луцьк — $970;
Житомир — 950 долларов.
* Тернопіль -- $930;
* Черкаси -- $880;
Полтава — 860 долларов.
Хмельницький — 850 доларів;
* Чернігів -- $820.
Деякі міста пропонують більш вигідні ціни на придбання квартир у новобудовах:
* Миколаїв -- $700;
* Харків — 630 доларів;
* Суми -- $580;
Запоріжжя — 530 доларів.
Кількість житлових комплексів, доступних для продажу в різних містах.
Обсяг пропозицій на первинному ринку міста розподіляється наступним чином:
* Київ (168 ЖК) -- найбільша кількість ЖК у продажу серед усіх міст України;
* Львів (149 ЖК) -- друге місце за обсягом пропозиції;
Одеса (70 житлових комплексів) займає третю позицію.
* Хмельницький (58 житлових комплексів), Івано-Франківськ (57 ЖК), Ужгород (44 ЖК), Тернопіль (42 ЖК) та Дніпро (41 ЖК) - хоча кількість житлових проектів тут нижча, попит залишається стабільним.
* Чернівці (34 житлових комплекси), Вінниця (28 житлових комплексів), Черкаси (27 житлових комплексів) -- значний ринок з помірним рівнем пропозиції.
* Рівне (22 ЖК), Житомир (21 ЖК), Харків, Полтава та Луцьк (по 16) -- суттєво менше ЖК;
* Миколаїв (15 ЖК), Чернігів (13), Запоріжжя (11 ЖК), Суми та Кропивницький (по 6 ЖК) -- мінімальна ринкова активність.
Середня ціна найдешевшої квартири на первинці
Однокімнатні житлові приміщення
Найдорожчі серед "найдешевших" квартир по Україні пропонуються у таких містах, як:
* Львів — 72,000 доларів;
Київ — 65600 доларів.
* Вінниця – 55 600 доларів;
Ужгород — 49 400 доларів;
* Рівне -- $48 200;
Дніпро — 47 600 доларів;
* Чернівці -- $46 800;
Тернопіль — 45,500 доларів;
* Одеса -- $45 400;
* Житомир -- $44 600;
Кропивницький — 44 500 доларів;
* Івано-Франківськ -- $42 600;
* Луцьк -- $41 800.
У жовтні 2026 року міста представляють більш доступні цінові категорії на новобудови:
* Хмельницький – 38,100 доларів;
* Черкаси -- $36 300;
* Чернігів -- $34 800.
Ще доступніші ціни на купівлю квартир на первинці пропонують такі міста:
* Харків -- $28 500;
* Миколаїв -- $25 200;
Сума складає $23,900.
* Запоріжжя -- $23 600.
Двохкімнатні апартаменти
Найдорожчий сегмент ринку двокімнатних квартир на первинці в Україні представлений у таких містах:
* Кропивницький -- $116 000;
* Львіів -- 103 долари 00;
* Київ — 101 тисяча доларів;
* Чернівці - 80 500 доларів;
Одеська нерухомість оцінюється в 76 000 доларів.
* Вінниця -- $75 300;
Ужгород – 72 300 доларів;
Рівне – $69,600.
Дніпро – ціна $69,000.
Тернопіль — 64 400 доларів;
Житомир – 64 300 долларов.
* Луцьк — 63,400 доларів;
* Івано-Франківськ -- $62 600.
Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у жовтні 2026 року формують міста:
Черкаси — 59,300 доларів.
* Хмельницький -- $55 000;
* Чернігів -- $53 000;
Миколаїв — 51 800 доларів.
Найдоступніші пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
* Харків -- $39 700;
* Суми -- $36 400;
Запоріжжя — тридцять шість тисяч доларів.
Трикімнатні житлові приміщення
Найдорожчий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку України представлений у таких містах:
Кропивницький – 145 тисяч доларів;
Львів – $134,000;
Київ — 131 тисяча доларів.
* Чернівці — 103,000 доларів;
* Ужгород — 102,000 долларов;
* Вінниця — 93 800 доларів;
* Одеса -- $90 200;
* Черкаси -- 88,700 долларов;
Дніпро – 84 100 доларів;
* Івано-Франківськ -- $83 900;
Тернопіль — 82 400 доларів.
Рівне - вартість становить 81 тисячу доларів.
* Житомир — $79,100.
Хмельницький — $78,200.
Найдоступніші пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
* Чернігів — 75,200 доларів;
* Миколаїв -- $68 300;
Запоріжжя – $56,700.
* Харків — 54,900 доларів;
Суми — 46,100 долларов.
Ознайомтеся з актуальними цінами на ринку нерухомості в наших статтях:
