В Україні спостерігається зростання цін на оренду та придбання кімнат: де знаходяться найдорожчі та найдешевші варіанти житла.

Оренда приміщень: зростання цін супроводжується зниженням попиту.

На грудень 2025 року середня вартість довгострокової оренди кімнати в Україні досягла 4 тисяч гривень. Це на 14% перевищує показник наприкінці 2024 року. При цьому, кількість оголошень знизилася на 5%, а відгуків стало менше на 12%.

Найбільше зростання цін зафіксували у містах, наближених до зони бойових дій. У Миколаєві, Сумах і Харкові оренда кімнати за рік подорожчала на 20-25% - до 2,4-2,5 тисячі гривень.

У Луцьку, Житомирі, Івано-Франківську та Рівному спостерігалося помірне зростання, яке склало приблизно 15%, досягнувши позначки у 4 тисячі гривень.

Найдорожчими містами для оренди житла залишаються Ужгород (6 тисяч гривень), Львів (5 тисяч гривень) та Київ (4,2 тисячі гривень). Водночас, саме в цих містах спостерігалося найменше річне зростання, яке коливалося в межах 5-10%.

Зниження вартості оренди зафіксували лише у Херсоні (мінус 21%, до 1,5 тис. гривень) та Чернігові (мінус 4%, до 2,2 тис. гривень).

Середня вартість придбання кімнати в Україні у грудні 2025 року склала 442 тисячі гривень (приблизно 10,2 тисячі доларів), що на 11% перевищує показники попереднього року. Одночасно кількість оголошень зменшилася на 8%, тоді як кількість відгуків залишилася практично незмінною.

Найзначніше підвищення цін, що перевищує 50%, було зафіксовано в обласних центрах західної України. Зокрема, в Ужгороді медіанна вартість зросла на 82%, у Чернівцях — на 70%, в Івано-Франківську — на 68%, у Львові — на 62%, а в Луцьку — на 58%.

У Києві ціна на купівлю кімнати піднялася на 14%, досягнувши 754 тисяч гривень. В Одесі зростання склало 13%, але середня вартість залишилася нижчою і становить 423 тисячі гривень.

Одночасно в Запоріжжі, Полтаві та Черкасах було зафіксовано зниження цін на придбання кімнат.

Незважаючи на зменшення попиту та пропозиції, середні ціни на оренду кімнат в Україні продовжують зростати. У сфері оренди найбільше зростання цін спостерігається на сході та півдні країни, тоді як на ринку купівлі найбільше подорожчання відзначається в західних областях.