Ціни на однокімнатні квартири в Києві швидко підвищуються: середня вартість вже близька до 100 тисяч доларів.

Ринок вторинного житла в Україні демонструє активність, що перевищує первинний сегмент, але з помітними регіональними відмінностями. За даними аналітики маркетплейсу Dim.ria, у липні ціни на квартири зросли майже по всій країні, а у Києві середня вартість однокімнатного житла вже наблизилася до $100 тис.

Дослідження показало, що найбільше нових оголошень про продаж вторинної нерухомості додали власники квартир у Волинській, Запорізькій та Житомирській областях. Натомість у Сумській області кількість пропозицій скоротилася найбільше. При цьому зростання інтересу до вторинного житла відчутно проявилося у Хмельницькій, Херсонській та Івано-Франківській областях. Протилежна ситуація зафіксована у Тернопільській області, де попит за місяць знизився на 25%.

Активність споживачів оцінювали, аналізуючи співвідношення між кількістю оголошень та кількістю відгуків на них. У червні в Києві та Одеській області цей показник складав 1:2, що означає, що на кожне оголошення припадало два відгуки. Водночас, у Вінницькій області цей коефіцієнт досяг 1:18, у Тернопільській — 1:17, а в Черкаській — 1:16. Це свідчить про значно більший інтерес до житла в зазначених регіонах.

Щодо змін у ціновій динаміці, найбільше зростання зафіксовано в Чернівецькій області — плюс 10% за останній місяць. Київ також не залишився осторонь цього тренду: середня ціна за однокімнатну квартиру в столиці, за даними Dim.ria, досягла $94,2 тисячі. Для порівняння, на інших платформах цей показник варіюється в межах $60-65 тисяч. У компанії пояснюють цю різницю тим, що їхня статистика враховує лише оголошення в межах міста, без передмістя, де ціни значно нижчі.

Глибший аналіз цінового розподілу по районам Києва показує, що Печерський район залишається найдорожчим, з середньою вартістю однокімнатної квартири на рівні $141,6 тисячі. У той же час, на іншому кінці спектру знаходиться Деснянський район, де аналогічне житло можна придбати приблизно за $54 тисячі. Цей значний розрив у цінах пояснюється престижем районів, якістю інфраструктури та високим попитом з боку інвесторів.

Експерти очікують, що за умови підтримки активності покупців та обмеженої кількості пропозицій в столиці, вартість вторинного житла може продовжити свій ріст. Це особливо стосується затребуваних районів та малогабаритних квартир, які залишаються найбільш затребуваними на ринку.