Чому в Івано-Франківській області спостерігається підвищення цін на нерухомість: коментар фахівця.
Середня вартість квадратного метра в новобудовах Івано-Франківської області за минулий рік підвищилася на 78%, досягнувши в серпні 2026 року 66,1 тисячі гривень. Які причини такого зростання цін та чи є ця вартість обґрунтованою, розглядається в квартальному звіті про житлові комплекси на спеціалізованому порталі ЛУН.
В Івано-Франківській області спостерігається найвищий рівень медіанної вартості квадратного метра в нових житлових комплексах. У самому Івано-Франківську річне підвищення ціни досягло 25%, а у серпні медіанна вартість одного метра в новобудовах становить 44,8 тисячі гривень. При цьому, різниця між цінами в місті та області перевищує 20 тисяч гривень.
Цю різницю можна пояснити початком реалізації нових квартир у районі Буковеля, зазначає Людмила Кірюхіна, керівниця "ЛУН. Статистика".
"Отже, причиною такого зростання цін є не підвищення вартості житлових комплексів, а збільшення початкових цін на готельну та рекреаційну нерухомість," - зазначає вона.
В сусідніх областях медіанна ціна квадратного метра в новобудовах така:
* Закарпатська - 49,3 тис. грн;
* Львівська - 48,5 тис. грн;
* Волинська область - 42 тисячі гривень;
Рівненська область - 41,2 тисячі гривень.
Хмельницька область – 37,6 тисяч гривень.
* Тернопільська - 35 тис. грн;
Чернівці - 31,400 гривень.
Коли мова йде про міста, Львів і Київ продовжують залишатися найдорощими місцями для придбання нового житла. Медіанна ціна за квадратний метр у новобудовах становить 67,2 тис. грн у Львові та 63,2 тис. грн у Києві. Протягом минулого року ціни в обох містах зросли на 15%, що практично не змінило відстань між ними.
Київська та Львівська області займають перші місця за кількістю виданих іпотечних кредитів у рамках державної програми "єОселя", яка активно підтримує ринок нерухомості. Водночас з 2024 року Івано-Франківська область також увійшла до п’ятірки найкращих за цим критерієм. За два роки найбільшу кількість житлових кредитів видано у:
* Києві - 2484;
* Київській області - 2473;
* Львівській області - 763;
* 688 - Івано-Франківська область;
Волинська область - 391.
Раніше ZAXID.NET висвітлював причини, чому новобудови в малих обласних містах заслуговують на вашу увагу.
